違約方能否解除或申請(qǐng)解除合同
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通常情況下,負(fù)有過(guò)錯(cuò)一方需承擔(dān)違約責(zé)任并不能據(jù)此要求解除合約。而在法律規(guī)定的特殊情況下,比如因?yàn)闊o(wú)法預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е庐?dāng)事人雙方都無(wú)法達(dá)到簽訂合同時(shí)所設(shè)定的商業(yè)目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)利益;在履行約定的日期即將到來(lái)之際,簽約方一方向另一方明確地表達(dá)或通過(guò)自身的實(shí)際行動(dòng)證明其將無(wú)法履行合同中的主要義務(wù); 如果簽訂合約的一方未能及時(shí)、有效地執(zhí)行合同中的主要條款,經(jīng)過(guò)對(duì)方的催促之后,仍然沒(méi)有在合理的時(shí)間范圍內(nèi)完成相關(guān)義務(wù)等等,這些都是可以作為解除合同的合法理由。
《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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違約方在守約方要求履行合同時(shí)的抗辯權(quán),違約方不能據(jù)此主動(dòng)提出解除合同。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,違約方一般是沒(méi)有解除合同的權(quán)利的,但是在有些情況下,如果繼續(xù)履行合同,違約方將面臨更大的損失,而守約方拒不行使解除權(quán)。那么法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的請(qǐng)求判決解除合同。同時(shí),守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。而筆者也認(rèn)同第二種意見(jiàn)。一般來(lái)說(shuō),違約方是沒(méi)有權(quán)利提出解除合同的,只有守約方才有權(quán)利選擇繼續(xù)履行合同還是解除合同。合同作為雙方當(dāng)事人意思表示高度一致且愿意受此意思表示約束的一種承諾,應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶袷睾吐男小?/p>
二手房合同買方違約又要解除合同是可以解除的。合同簽訂是有法律效力的,如果合同當(dāng)事人想解除合同,可以根據(jù)合同的詳細(xì)要求,進(jìn)行單方解除或者協(xié)議解除。具體問(wèn)題具體分析,最關(guān)鍵看合同中違約責(zé)任的內(nèi)容。 【溫馨提示】遇到法律問(wèn)題,建議盡快找專業(yè)律師咨詢,作為您身邊的法律服務(wù)平臺(tái),凝聚全國(guó)各地27萬(wàn)+高效率、服務(wù)評(píng)價(jià)好的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì),直接在線咨詢我們,省時(shí)省心!
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合同解除時(shí)開(kāi)除違約方
具備如下三個(gè)條件,違約方享有合同解除權(quán): 一、違約方不存在惡意違約的情形; 二、違約方繼續(xù)履行合同,對(duì)其明顯不利; 三、守約方拒絕解除合同,違反誠(chéng)實(shí)信用原則。
2021.04.21 303 -
合同違約能否認(rèn)為是合同解除?
合同違約不能等同于合同解除,但可能因?yàn)檫`約而解除合同。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.13 194 -
房屋買賣合同一方違約合同能否解除
房屋買賣合同一方違約,如果違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn),或者符合法定解除條件,那么合同可以解除。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的; (二)在履行期
2024.07.01 29
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雙方違約解除合同仲裁申請(qǐng)書(shū)
仲裁申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng): (一)勞動(dòng)者的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位和住所,用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù); (二)仲裁請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)、理由; (三)證據(jù)和證據(jù)
2022-08-09 15,340 -
合同合同無(wú)效不能約定解除能進(jìn)行申請(qǐng)解除
可以依法解除無(wú)法履行的合同。當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同,或者因不可抗力、一方遲延履行等違約行為,而致使合同的無(wú)法履行的,當(dāng)事人可依法行使合同的單方解除權(quán)。
2023-01-27 15,340 -
合同約定解除權(quán)或者爭(zhēng)議方是否還有解除權(quán)
合同違約后的解除權(quán)有時(shí)效。依照《民法典》的有關(guān)規(guī)定,法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)的行使期限,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利將被消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)的行使期限,自解除權(quán)人知道或者應(yīng)
2021-11-27 15,340 -
合同可否一方申請(qǐng)解除?
根據(jù)民法典有關(guān)限定,有下列情形之一的,當(dāng)事人能夠一方面解除合同: (一)因不可抗力招致不能實(shí)現(xiàn)合同目的 (二)在履行時(shí)限期滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的做法表明不履行主索債務(wù) (三)當(dāng)事人一方
2023-07-16 15,340
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合同解除后能否主張違約金合同解除后能否主張違約金要看合同之中是怎么約定的。 一、合同中如果約定了違約金條款,則一方可以向違約方主張違約金。如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失,違約方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少; 1、如果雙方協(xié)商解除合同,違約金以及違約責(zé)任
1,328 2023.01.21 -
01:39
只要違約就能解除合同嗎只要違約就能解除合同嗎 違約行為是指,合同的當(dāng)事人不履行約定的合同義務(wù),或者履行義務(wù)時(shí)并不符合原來(lái)的約定,按照法律應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任的行為。合同訂立生效后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定,全面履行自己的義務(wù),對(duì)于違反約定的,可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)賠償損失
1,489 2022.04.15 -
01:18
輕微違約行為可否解除合同合同當(dāng)事人的輕微違約行為能否解除合同不能一概而論,需要依據(jù)不同的情況具體討論。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定,在發(fā)生輕微違約的情形時(shí),合同當(dāng)事人之間協(xié)商一致,可以解除合同。另外,當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解
2,027 2022.04.17