沒簽合同房子五證不全能退嗎
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如果無法辦理房產(chǎn)證，可以起訴要求退款的，屬于開發(fā)商違約的。 通常交房以后，三個月不辦理房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商退房的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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五證不全的房子能退，當(dāng)事人因受到欺騙而購買了五證不全的房子，當(dāng)事人可以依法請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷，撤銷后對方需返還當(dāng)事人支付的房款。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十八條規(guī)定， 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。 第一百四十九條規(guī)定，第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
五證不全的房子可以退。具體如下：開發(fā)商預(yù)售商品房的，必須要先取得預(yù)售資格，要求五證齊全，包括商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程施工許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證；如果購房者發(fā)現(xiàn)五證不齊全，購房者是可以以此要求開發(fā)商退房，而雙方之間的簽訂的預(yù)售合同是無效的。
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房子交全款沒簽合同能退嗎房子交全款沒簽合同不能退。房子已交全款，意味著事實購房合同已履行完畢。房子交了全款，即使沒簽合同，也屬于存在事實合同關(guān)系。合同只需要補簽，就可使購房手續(xù)完備。房子已交全款，意味著房屋購買已完成。合同可以通過事后補簽方式簽訂。已經(jīng)完成履行事項
2022.04.16 4,630 -
房子交全款沒簽合同能退嗎房子交全款沒簽合同能退，但可能面臨違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立，隨意毀約需要承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)約定、法定的解除情形，可以退房退款。
2021.10.14 164 -
開發(fā)商五證不全簽過的合同能退房嗎開發(fā)商五證不全簽訂的合同可以退房，因為開發(fā)商售賣房屋必須有“五證”，否則違反法律強制性規(guī)定，可以請求解除合同，要求退房。法律規(guī)定，可以解除合同的情形有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定所簽訂的房屋買賣合同。
2021.04.24 114
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房子五證不齊,交完,沒簽合同,還能退嗎?
如果因賣方未取得預(yù)售或者銷售許可證源于導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同的，賣方應(yīng)將定金返還。但有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。
2022-10-16 15,340 -
五證不全的房子能退嗎?
五證不全的房子能退，當(dāng)事人因受到欺騙而購買了五證不全的房子，當(dāng)事人可以依法請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷，撤銷后對方需返還當(dāng)事人支付的房款。根據(jù)《民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在
2022-06-07 15,340 -
五證不全的房子能退嗎
五證不全的房子能退，當(dāng)事人因受到欺騙而購買了五證不全的房子，當(dāng)事人可以依法請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷，撤銷后對方需返還當(dāng)事人支付的房款。根據(jù)《民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在
2022-06-02 15,340 -
五證不全的房子能退嗎？
首先，延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，
2022-08-03 15,340
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01:22
沒簽合同退股是全款退嗎沒簽合同退股是不是全款退視情況而定。退股時是否可以全款退回本金要分兩種情況討論： 1、有限公司是可以退股，但條件苛刻，可以通過清算的方式拿回本金； 2、股份制公司只能轉(zhuǎn)讓股份，不能退股，故而本金不可能拿回。退股是指股東在公司存續(xù)期間，將其全
968 2022.10.05 -
00:58
租房子沒有簽合同可以退嗎租房子沒有簽合同可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11 -
01:29
交了一半房款沒簽合同能退嗎買房交了一半房款，但是未簽訂房屋買賣合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了
2,043 2022.10.23
