沒有土地使用權(quán)證的房屋所有權(quán)證的效力如何
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類似問題！點擊提問
在實行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證制度之前，沒有土地使用權(quán)證的房屋所有權(quán)證一般具有法律效力。實行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證制度，土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證合二為 一，就并不存在只有房屋所有權(quán)證，沒有土地使用證的情況。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條的規(guī)定，下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記： （一）集體土地所有權(quán)； （二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)； （三）森林、樹林所有權(quán)； （四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （五）建設(shè)用地使用權(quán)； （六）宅基地使用權(quán)； （七）海域使用權(quán)； （八）地役權(quán)； （九）抵押權(quán)； （十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證的區(qū)別是：土地使用證登記的對象為土地，而房權(quán)證登記的對象為商品房。
房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當然的附屬關(guān)系。
-
如何辦理房屋的土地使用權(quán)證辦理房屋的土地使用權(quán)證的程序是： 1.由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書； 2.由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容； 3.由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源等進行審核； 4.填寫土地登
2020.07.16 193 -
如何確認土地所有權(quán)的土地使用權(quán)根據(jù)《土地管理法》等法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 農(nóng)民集體所有有三種形式：一是村農(nóng)民集體所有；二是村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；三是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）
2020.07.19 281 -
房屋所有權(quán)和房屋土地使用權(quán)的區(qū)別房屋所有權(quán)和房屋土地使用權(quán)的區(qū)別：土地所有權(quán)是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體
2021.01.13 282
-
房屋所有權(quán)和使用權(quán)一致的情況下如何辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證
如果是商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。《城市房地產(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部
2022-02-13 15,340 -
房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證有何區(qū)別
區(qū)別在于土地使用權(quán)證是對依法獲取土地的使用權(quán)，沒有所有權(quán)；房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證是依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，既有所有權(quán)，也有使用權(quán)。土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各
2021-06-02 15,340 -
只有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)一致嗎？
1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會有房屋所有權(quán)證，這個順序不會變的！ 2、你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的。所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會有
2022-03-31 15,340 -
只有房屋所有權(quán)證, 房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證, 房屋所有權(quán)一致嗎
1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會有房屋所有權(quán)證，這個順序不會變的！2、你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的。所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會有房
2022-02-11 15,340
-
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
