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我想投訴商品房有問題怎么辦

2022-11-29 11:58

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遼寧在線咨詢顧問團

2022-11-29回復(fù)

專業(yè)分析:

驗房時,發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題,可以直接向開發(fā)商先反映。 如果開發(fā)商不解決,通過住建局進行投訴,因為它能夠直接管理開發(fā)商。 如果確實有房屋質(zhì)量的缺陷,通過提交申請書,提交相關(guān)的證據(jù)。 房屋質(zhì)量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致,可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做評估報告。 當事人不能協(xié)商確定時,法院將在評估機構(gòu)中指定。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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