租的房子不想租了怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
您在承租該房屋時(shí)確實(shí)疏忽審查，作為次承租人，該轉(zhuǎn)租行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人（房東）同意，未經(jīng)同意，轉(zhuǎn)租行為是無(wú)效的，現(xiàn)行兩種方案供您下步參考：1）以繼續(xù)承租為目的，若承租人存在轉(zhuǎn)租行為，而合同約定該種情形發(fā)生時(shí)，出租人有權(quán)解約的，建議您與出租人友好協(xié)商；2）若房屋租賃合同確已無(wú)法履行，您可以就已發(fā)生的固定裝修，在出租人接受的情況下，要求給予補(bǔ)償，同時(shí)，還可向轉(zhuǎn)讓人通過(guò)法律途徑進(jìn)行追索。 盡管當(dāng)時(shí)行事草率，但事實(shí)已發(fā)生，建議當(dāng)面咨詢(xún)律師。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
可以解除租賃合同，但是需要付給對(duì)方當(dāng)事人違約金，因?yàn)槭悄阕陨淼脑驘o(wú)法致使租賃合同繼續(xù)，導(dǎo)致合同不能正常履行，這樣損害了對(duì)方當(dāng)事人的合法權(quán)益，你需要解除租賃合同的同時(shí)支付違約金給對(duì)方，以彌補(bǔ)因?yàn)槟愕倪^(guò)錯(cuò)而給對(duì)方帶來(lái)的損失。
如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。
-
租期一年的房子不想租了怎么辦承租人與出租人已經(jīng)簽訂了租房合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，因此不能退，否則要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.24 402 -
房子不想租了怎么轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租房子要經(jīng)過(guò)出租人的同意，如果不經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租房子的，出租人可以解除該合同。但是能證明出租人知道轉(zhuǎn)租的事實(shí)，但是六個(gè)月未作出表示的，視為是同意轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租房子時(shí)應(yīng)當(dāng)和次承租人訂立租房合同，合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃
2021.03.30 147 -
房子不想租了,怎么轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租房子要經(jīng)過(guò)出租人的同意，如果不經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租房子的，出租人可以解除該合同。但是能證明出租人知道轉(zhuǎn)租的事實(shí)，但是六個(gè)月未作出表示的，視為是同意轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租房子時(shí)應(yīng)當(dāng)和次承租人訂立租房合同，合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃
2021.03.28 453
-
房子不想租了，怎么辦？
不想租房構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)按照租房合同的約定支付違約金。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)
2021-11-24 15,340 -
房子不想租了怎么辦
有合同的按照合同的約定解決，如果放無(wú)不符合居住的條件，那么屬于根本違約，你可以解除合同，建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟維權(quán)。 訴訟需要到被告的戶(hù)籍所在地或者經(jīng)常居住地一年以上的法院，對(duì)法人或者其他組織提
2022-01-29 15,340 -
租房子簽了租賃合同，不想租了怎么辦？
1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。 2、如
2022-07-25 15,340 -
租的房子沒(méi)到期不想租了怎么辦
你作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)決定房屋是否出租，原承租人將你的房屋轉(zhuǎn)租給他人，是否違背與你所簽訂的房屋租賃合同，是決定現(xiàn)承租人與原承租人之間轉(zhuǎn)讓承租關(guān)系的合法性關(guān)鍵性問(wèn)題。 理論上你可以與現(xiàn)承租人協(xié)商要求其
2022-01-20 15,340
-
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,894 2022.04.15 -
00:57
租房合同剛簽了不想租了怎么辦租房合同剛剛簽好，就不想租了的話，這時(shí)候承租人只能通過(guò)與對(duì)方協(xié)商的方式，達(dá)到解除合同的目的。如果對(duì)方要求賠償相應(yīng)損失的話，承租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這主要因?yàn)椋课葑赓U合同屬于諾成合同，只要雙方達(dá)成一致的協(xié)議，就算尚未交付租賃物，合同
873 2022.05.27 -
01:09
租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開(kāi)合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17
