房屋轉(zhuǎn)租有哪些需要注意哪些方面
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
有的時(shí)候，由于生活、工作上的原因，我們會(huì)碰到需要將租下來的房子轉(zhuǎn)租出去的情況，那么這里需要注意點(diǎn)什么呢。最最重要的一點(diǎn)，就是必須是出租人，也就是我們平時(shí)說的大房東，同意轉(zhuǎn)租，只有在大房東書面同意了的情況下，才是合法轉(zhuǎn)租。所以轉(zhuǎn)租前我們需要看一下之前簽的租賃合同上面，是否有同意轉(zhuǎn)租的約定。如果沒有，需要跟大房東進(jìn)行協(xié)商，并簽訂一個(gè)書面協(xié)議。這時(shí)有人會(huì)問我，那萬一大房東不同意呢，這不是自找麻煩嗎。我在這里跟大家重申一點(diǎn)，千萬不要抱僥幸心理。瞞著大房東擅自轉(zhuǎn)租，大房東沒有發(fā)現(xiàn)固然沒有問題，一旦大房東發(fā)現(xiàn)了，他是可以立即收回房屋的。如果發(fā)生這種情況，也就意味這轉(zhuǎn)租合同無法履行。那么你將會(huì)面臨兩個(gè)合同的違約責(zé)任。最后還要提醒大家，轉(zhuǎn)租租期一定不要超過原來的租期。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意的方面有：二房東的有效身份證明；問清房租等；出租前結(jié)清水費(fèi)等；明確租賃期限；對(duì)轉(zhuǎn)租做出約定；明確違約責(zé)任；約定維修責(zé)任；終止合約做出約定。
首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)； 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用； 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)； 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定； 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)； 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任； 8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
-
轉(zhuǎn)租房屋需要注意哪些房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項(xiàng)如下： 1、須獲得出租人的書面同意； 2、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限； 3、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。
2021.04.05 180 -
轉(zhuǎn)租合同有哪些方面需要注意(一)盡量采用書面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。 (二)承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房東同意。 (三)要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 (四)應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
2021.02.22 162 -
租房需要注意哪些哪些房屋不能轉(zhuǎn)租1、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2、承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。
2021.03.13 217
-
房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些方面
1、非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用，因此承租人對(duì)合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來的狀況，不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改
2022-07-18 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意哪些方面？
1、非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用，因此承租人對(duì)合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來的狀況，不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改
2022-05-15 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租時(shí)次承租人需要注意哪些方面
關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租時(shí)次承租人需要注意查看二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、
2022-06-09 15,340 -
出租房屋的需要注意哪些方面
出租房屋的注意事項(xiàng)具體如下： 1、有電器類的和家具的應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金，例如：家具和電器價(jià)值20200左右，收2020元。具體的收取多少看家具和電器的價(jià)值。 2、承租人必須出示他的，影印一份，留作
2022-08-26 15,340
-
01:30
買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、現(xiàn)場(chǎng)勘查房源是否真實(shí)，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購房條件，需要貸款買房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應(yīng)確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時(shí)應(yīng)簽訂房屋買賣合同或意向書，應(yīng)注意其中的
2,326 2022.04.15 -
01:40
并購企業(yè)都要注意哪些方面目前，隨著新公司法對(duì)注冊(cè)資本數(shù)額的降低，廣大投資人通過興辦公司來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的熱情不斷高漲。但是，根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗(yàn)，注冊(cè)資本在500萬以下的公司都有一些注冊(cè)資本問題。我們辦理了大量因出資瑕疵而低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的問題、虛假出資怎樣進(jìn)行破產(chǎn)的問題
1,064 2022.04.17
