土地使用權(quán)到期房子怎樣辦土地使用權(quán)過期房子怎樣處理
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今年年初,在哈爾濱工作了5年的楊國光通過公積金貸款買了一套商品房,50平方米的房子雖然面積不大,卻讓他感到滿足。當(dāng)時(shí),他還沒有考慮過70年以后房子的命運(yùn)。 4月,溫州住宅建設(shè)用地使用權(quán)年限到期一事引起了全國關(guān)注,楊國光也不例外。溫州一位市民購買了一套二手房,辦理房產(chǎn)證時(shí)卻發(fā)現(xiàn),所購買的房產(chǎn)因土地使用權(quán)已經(jīng)過期無法過戶。資料顯示,這套房子的土地使用期限只有20年,且土地使用證已經(jīng)過期。一時(shí),房子土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期、要不要補(bǔ)繳地價(jià)款等,成為人們討論的焦點(diǎn)。 “不管20年還是70年,一旦到期,買下的房子會如何,又該做點(diǎn)啥?”想到這里,楊國光心里有些不踏實(shí)。他向律師請教后了解到,我國土地使用權(quán)出讓年限是居住用地70年,待期滿后土地收歸國有,地上建筑物仍屬于業(yè)主。 溫州的情況并非個(gè)例,在國內(nèi),深圳、青島、重慶等地都存在類似問題。在青島,一些住宅用地使用權(quán)期限也只有20年或30年,其中部分土地使用年限已到期。 一些網(wǎng)友認(rèn)為,土地使用權(quán)到期關(guān)系到千家萬戶的切身利益,應(yīng)引起有關(guān)方面的重視,并回到法律的源頭妥善解決。 以上就是關(guān)于溫州房屋20年土地使用權(quán)到期后怎么辦及其相關(guān)問題。溫州房屋20年土地使用權(quán)到期后應(yīng)該進(jìn)一步的進(jìn)行續(xù)期的。希望這些資料和步驟足夠的清晰如您對此仍有疑問的話還是建議您到相關(guān)律師事務(wù)所咨詢，為您解決一些與這方面相關(guān)的分歧并解決與工商局法人授權(quán)委托書相關(guān)的問題是我們的榮幸。感謝您的閱讀。
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如果房子土地是70年使用權(quán)的住宅建設(shè)用地，根據(jù)《物權(quán)法》第149條，土地使用權(quán)到期后自動續(xù)期，目前無需申請、無需繳費(fèi)，可正常辦理交易和登記手續(xù)。如果是非住宅建設(shè)用地，則需要提前一年重新申請續(xù)期，準(zhǔn)予續(xù)期后重新簽訂使用權(quán)出讓合同，支付出讓金。
房地產(chǎn)使用權(quán)是指房地產(chǎn)人以外的使用者在法律允許范圍內(nèi)，對房屋擁有占有和使用的權(quán)利。在傳統(tǒng)的物權(quán)范疇中，使用權(quán)不是一種獨(dú)立的物權(quán)，它僅僅是權(quán)的一項(xiàng)權(quán)能。房屋權(quán)是沒有使用時(shí)間限定的，而土地使用權(quán)有相應(yīng)的時(shí)間期限。如果房子土地使用權(quán)到期，土地使用者還需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)該在期滿前至少再申請續(xù)期一年。
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房子土地使用權(quán)到期后怎么處理如果是住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)到期后自動續(xù)期，非住宅建設(shè)用地的，可以申請續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。
2021.04.20 116 -
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦?房子土地使用權(quán)到期后會自動續(xù)期。續(xù)期需要根據(jù)法律規(guī)定交納續(xù)期費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.04.03 228 -
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦房子土地使用權(quán)到期后會自動續(xù)期。續(xù)期需要根據(jù)法律規(guī)定交納續(xù)期費(fèi)用。
2021.02.26 227
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土地使用權(quán)到期房子怎么辦，土地使用權(quán)過期房子怎么處理
今年年初,在哈爾濱工作了5年的楊國光通過公積金貸款買了一套商品房,50平方米的房子雖然面積不大,卻讓他感到滿足。當(dāng)時(shí),他還沒有考慮過70年以后房子的命運(yùn)。 4月,溫州住宅建設(shè)用地使用權(quán)年限到期一事引起
2021-03-11 15,340 -
土地使用權(quán)到期房子如何辦土地使用權(quán)過期房子如何處理
今年年初,在哈爾濱工作了5年的楊國光通過公積金貸款買了一套商品房,50平方米的房子雖然面積不大,卻讓他感到滿足。當(dāng)時(shí),他還沒有考慮過70年以后房子的命運(yùn)。 4月,溫州住宅建設(shè)用地使用權(quán)年限到期一事引起
2022-05-19 15,340 -
住房土地使用權(quán)到期怎樣辦
1、住房土地使用權(quán)到期了一般會自動續(xù)期，根據(jù)《民法典》(2021,0 1.01生效)第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2022-05-20 15,340 -
房子土地使用權(quán)到期怎么辦
《民法典》第三百五十九條規(guī)定住宅土地使用權(quán)自動續(xù)期，沒有規(guī)定任何條件，那些主張住宅土地使用權(quán)自動續(xù)期是有條件的觀點(diǎn)，不論其條件寬厚(例如象征性支付土地費(fèi)用)抑或苛刻，都不是在解釋而是在否定住宅土地使用
2021-06-15 15,340
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01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請
5,443 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦土地使用權(quán)是一項(xiàng)重要的權(quán)利。任何人或者單位都不能夠侵犯權(quán)利人依法取得的土地使用權(quán)。當(dāng)權(quán)利人的土地使用權(quán)受到侵害，那么擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人可以通過向法院起訴的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。作為土地使用權(quán)的權(quán)利人，可以要求侵害人承擔(dān)停止侵權(quán)，返還
1,264 2022.04.15 -
01:18
土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15
