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拒絕收房需要擔(dān)違約責(zé)任嗎

2023-02-16 07:41

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拒絕收房需要承擔(dān)違約責(zé)任,如果房屋不具備合同約定的交付條件的,有權(quán)拒絕收房。 《住宅建筑規(guī)范》規(guī)定,新房不具備小區(qū)道路通暢,已接通水電燃?xì)馀瘹馇疤岬?,購房者可以拒絕收房。

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孟金龍律師

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拒絕收房是否需要擔(dān)違約責(zé)任,應(yīng)視具體情形而定。如果交付的房屋不符合約定的條件,那么拒絕收房不用承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第六百一十條的規(guī)定,因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

需要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。對于被贍養(yǎng)人有生活來源,但因喪失勞動能力、生活不能自理而需要勞務(wù)扶助,起訴至人民法院的,法院也應(yīng)當(dāng)受理,從而促使義務(wù)人全面履行義務(wù)。義務(wù)人有能力贍養(yǎng)而拒絕贍養(yǎng),構(gòu)成遺棄,情節(jié)惡劣的,應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。

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