申請資料 房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的） 權(quán)利人及配偶的身份證 權(quán)利人及配偶的戶口本 權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明） 收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。） 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單 為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等） 申請條件： 1．中國（不含港澳臺）公民，年齡在18－65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。 2．抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。 3．房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行 4．借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。 個人房產(chǎn) 1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件； 2、身份證原件、戶口簿原件 3、配偶身份證原件／房地產(chǎn)共有人身份證原件 4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明） 房產(chǎn)證抵押需要哪些資料的問題已經(jīng)為您解答完畢，僅供參考！

沒有產(chǎn)權(quán)證是不能過戶的，等產(chǎn)權(quán)證下來后才能辦理過戶手續(xù)，辦理過戶時產(chǎn)生的稅費(fèi)如下： 1．個人所得稅：1％（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2．契稅：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，買方出； 3．營業(yè)稅：5．6％（賣方出，滿兩年免征）； 4．交易手續(xù)費(fèi)：面積＊6元（買賣雙方一家一半）； 5．工本費(fèi)：80元（買方出）；未辦房產(chǎn)證二手房過戶手續(xù)可以參照上述的回答哦，望采納哦。