老公私自賣掉二套房
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首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經(jīng)賣了。 1、要是已經(jīng)賣了且以完成過戶，即你的名下已沒有房產(chǎn)了，那么再次貸款買房肯定是首套房; 2、如果已經(jīng)賣了但是還沒有完成過戶，證明現(xiàn)在房子還在您的名下，你再次則屬于二套房; 3、如果在沒賣的情況下再買，那么按照官方政策認房又認貸來說，必然以二套房計算;總之：一套房和二套房的認定主要依靠你或你和愛人名下是否有房來認定，即使賣了但沒過戶也認為你再次購買屬于二套房，或者你沒賣但房產(chǎn)證名字不屬于你，依舊屬于首套。
1、有人說，二套房交契稅前賣掉首套，是否就可以算做是首套房？這得看具體情況。如果要算做是首套房，前提是辦理二套房手續(xù)時在房管局備案中沒有房產(chǎn)，也就是說在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都無房產(chǎn)，才視為首套房。 2、只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，會被認定為二套房。房產(chǎn)契稅計算方式如下： （1）如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。 （2）如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%； （3）如果你買的是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
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賣掉的房子算二套房嗎房子賣了再買仍然是兩套房。銀行認定為二套房的七種情況 1.父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 2.未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房 3.個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 4.個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房 5.首次
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2020.01.10 420
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二套房交契稅前賣掉首套
1、有人說，二套房交契稅前賣掉首套，是否就可以算做是首套房？這得看具體情況。如果要算做是首套房，前提是辦理二套房手續(xù)時在房管局備案中沒有房產(chǎn)，也就是說在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都無房產(chǎn)，才
2021-12-26 15,340 -
一套房賣掉再買能算二套房嗎
1、要是已經(jīng)賣了且以完成過戶，即你的名下已沒有房產(chǎn)了，那么再次貸款買房肯定是首套房; 2、如果已經(jīng)賣了但是還沒有完成過戶，證明現(xiàn)在房子還在您的名下，你再次則屬于二套房; 3、如果在沒賣的情況下再買，那
2022-07-24 15,340 -
第一套房賣掉之后是二套房嗎
首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經(jīng)賣了。1、如果已經(jīng)賣完房子，也就是說你的名義上沒有房地產(chǎn)的話，再次貸款買房子一定是第一套房2、如果已經(jīng)賣完房子還沒有完成房子的話，證明現(xiàn)在房子還在你的名義上
2021-10-01 15,340 -
賣掉的房子算二套房嗎
房子賣了再買仍然是兩套房。銀行認定為二套房的七種情況 1.父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 2.未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房 3.個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 4.個人名下有貸款
2021-12-17 15,340
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二套房的認定標準二套房的認定標準有以下幾點： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
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728 2022.04.17 -
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