房屋租賃中，房東收取的押金在租賃期滿后，應(yīng)該如何處理？
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如果房東不退還押金,承租人可以采取以下解決方法: 1. 嘗試與房東協(xié)商解決問題。 2. 通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào),尋求幫助。在此過程中,可以向?qū)?yīng)的監(jiān)管部門房管局申請協(xié)調(diào),或者向相關(guān)部門投訴。 3. 如果以上方法無法解決問題,可以通過法律途徑對房東進(jìn)行起訴。 根據(jù)《民法典》第七百零三條,租賃期限屆滿時,承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人。返還的租賃物應(yīng)符合根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài),或者按照約定進(jìn)行返還。
《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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租賃期間甲方無故收回房屋屬于違約，可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償，同時可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。
租賃合同存續(xù)期間該房屋發(fā)生買賣的可以依合同各自履行法律關(guān)系。 私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物，租期屆滿買受人可以依法占有、使用房屋。
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