久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置：法師兄 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛法律常識

租賃期內(nèi)房屋如何收取轉(zhuǎn)租費(fèi)？

更新時(shí)間：2023.03.09

專題首頁 法律短視頻 律師說法 專業(yè)問答
行動(dòng)指南
1、房屋轉(zhuǎn)租一般都存在著轉(zhuǎn)租收益的問題，對于合法轉(zhuǎn)租收益，除合同有約定外，一般歸承租人所有?！霸谧赓U期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外”。 2、而實(shí)際上，擅自轉(zhuǎn)租收益是否構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/a>。應(yīng)看是否符合不當(dāng)?shù)美某闪⒁３凶馊松米赞D(zhuǎn)租，其收取的新租金若高于原租金，則可從中得到利益，但承租人仍繼續(xù)按原合同約定向出租人交租，出租人并未直接受到損害。也就是說出租人以收取租金作為對價(jià)，已將房屋的使用收益權(quán)能移轉(zhuǎn)給承租人，出租人在租金收益方面并沒有受到損害。因此，擅自轉(zhuǎn)租收益不屬于不當(dāng)?shù)美?/div>
律師普法
  • 房屋轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)如何收取
    房屋轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)如何收取

    根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，現(xiàn)對個(gè)人取得轉(zhuǎn)租房屋收入有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知如下：(1)個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。(2)取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向

    2023.02.23 326
  • 租賃期間如何收回房屋甲方如何處理房屋租賃
    租賃期間如何收回房屋甲方如何處理房屋租賃

    租賃期間甲方無故收回房屋屬于違約，可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。

    2021.01.03 191
  • 房屋租賃收取登記費(fèi)嗎
    房屋租賃收取登記費(fèi)嗎

    房屋租賃登記費(fèi)是當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同時(shí)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案而交的款項(xiàng)，房屋租賃登記制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分。

    2021.03.28 331
專業(yè)問答
  • 租賃房屋如何轉(zhuǎn)租？

    轉(zhuǎn)租是指承租人不退出原租賃關(guān)系，而將租賃物出租給第三人使用并收取租金的行為。《合同法》第225條對于轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定是：在租賃期間，因占有、使用租賃物而獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

    2021-03-11 15,340
  • 房屋租賃律師費(fèi)用如何收取

    對于房屋租賃合同律師起草收費(fèi)是多少，不好確定，因?yàn)槁蓭煵煌召M(fèi)自然不同，目前沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，建議咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煛?/p>

    2023-01-07 15,340
  • 租賃房屋無合同房租如何收取

    可根據(jù)規(guī)定收取，即租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

    2022-08-31 15,340
  • 房屋轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)如何收取？

    根據(jù)《中華人民共和國》及其實(shí)施條例的規(guī)定，現(xiàn)對個(gè)人取得轉(zhuǎn)租房屋收入有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知如下： (1)個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得

    2022-08-30 15,340
法律短視頻
  • 出租房屋租賃合同無效如何起訴 01:05
    出租房屋租賃合同無效如何起訴

    出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

    1,326 2022.05.11
  • 房屋租賃合同出租方違約如何賠償 01:04
    房屋租賃合同出租方違約如何賠償

    房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失

    1,618 2022.04.17
  • 房屋租賃合同備案如何解除 01:01
    房屋租賃合同備案如何解除

    房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>

    8,837 2022.07.03
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
您好，請問有什么可以幫助到您的？