物業(yè)能否拒絕業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)？
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根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司未能履行合同的服務(wù)責(zé)任或提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)。而且,如果業(yè)主與物業(yè)使用人達(dá)成協(xié)議,由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。對于已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條和第41條的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。而已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
《物業(yè)管理條例》第41條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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拒絕支付物業(yè)費(fèi)的情況如下：沒有簽合同；非法收取物業(yè)費(fèi)；未經(jīng)同意增加服務(wù)；延期交房；未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
業(yè)主能否以被偷盜為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果物業(yè)公司能夠提供證據(jù)證明已經(jīng)履行自己的應(yīng)盡的義務(wù)，業(yè)主不能以社區(qū)盜竊為由拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若因為物業(yè)公司未盡職責(zé)導(dǎo)致業(yè)主被偷盜，那業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償已損失的財產(chǎn)。
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業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以拒絕他接房嗎物業(yè)公司決不可以催繳物業(yè)管理費(fèi)為由拒絕辦理交接手續(xù)。實際上，住戶有權(quán)在五大特定情形下拒付物業(yè)費(fèi)用：首先，如果因房屋本身存在質(zhì)量問題而尚未完成交付程序；其次，如果住戶與房產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)簽訂的租賃合同已明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)用應(yīng)由租住者承擔(dān)；第三，倘若物業(yè)
2024.05.05 65 -
物業(yè)對業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)不滿意可以拒絕嗎若是物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照合同約定履行應(yīng)盡的義務(wù)的，業(yè)主不能拒交物業(yè)費(fèi)。若是違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納期滿仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
2021.11.25 153 -
物業(yè)糾紛業(yè)主物業(yè)費(fèi)是否可以拒交物業(yè)糾紛業(yè)主物業(yè)費(fèi)不是可以全部都可以拒交，物業(yè)費(fèi)拒交要有合理合法，主要通過審查業(yè)主的拒交行為是否基于誠實信用原則而作出判斷，還有就是因為是物業(yè)單方產(chǎn)生的問題導(dǎo)致業(yè)主的權(quán)益受損按情況是可以不用交物業(yè)費(fèi)。 【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考
2024.05.25 48
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物業(yè)費(fèi)能否在物業(yè)被盜后拒絕支付？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條，業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行多項義務(wù)。其中，遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度，執(zhí)
2024-12-05 15,340 -
業(yè)主拒絕支付物業(yè)費(fèi)可以基于哪些理由？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收
2025-01-03 15,340 -
業(yè)主拒絕支付物業(yè)費(fèi)的合法原因有哪些？
由于房產(chǎn)品質(zhì)問題導(dǎo)致房屋尚未交付使用，在此期間內(nèi)的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)支付責(zé)任。其次，如果物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定的職責(zé)提供服務(wù)，所有業(yè)主有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用，但需提供充足且有力的證據(jù)以
2025-01-07 15,340 -
物業(yè)拒絕支付屋頂暖氣費(fèi)，物業(yè)費(fèi)怎么辦？物業(yè)公司有權(quán)拒絕其承諾？
1首先要明確屋頂?shù)木S修是不是物業(yè)的責(zé)任。屋頂是公共區(qū)域，絕對不是你自己承擔(dān)全部責(zé)任的，至少也是整棟樓居民共攤費(fèi)用的。而且物業(yè)這里也是一直拖延但并非拒絕。所以物業(yè)有這樣一個維修的責(zé)任。 2但是正確的處理
2022-01-20 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24
