租賃合同可以隨時解除嗎,法律有哪些規(guī)定
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如果是不定期租賃合同可以隨時解除，如果是固定期限的租賃合同協(xié)商一致可以解除，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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不定期租賃合同可以隨時解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。雙方?jīng)]有續(xù)簽合同但仍繼續(xù)使用房屋、交納租金的，認(rèn)為雙方形成不定期租賃合同關(guān)系，雙方仍按照原合同履行自己的權(quán)利義務(wù)。對于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人均得以隨時解除，但基于誠實(shí)信用及公平合理原則，解約方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提前告知對方當(dāng)事人。
租賃合同不能隨時解除，需要雙方當(dāng)事人協(xié)商解除，或者行使約定的解除權(quán)、法定解除權(quán)解除。但如果該租賃合同為不定期租賃合同的，雙方當(dāng)事人可以隨時解除該合同。
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定期租賃合同可以隨時解除嗎合同的解除有兩種方式，一是協(xié)商解除，二是法定解除，其中法定解除包括： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未
2021.03.27 214 -
租房可以隨時解除租賃合同嗎？租賃月租房時當(dāng)事人不可以隨時解除合同。租房合同按月到期后解除，或者雙方協(xié)商一致解除租房合同；租賃雙方也可以約定行使單方解除權(quán)的法定事由，事由發(fā)生時解除權(quán)人可以解除租房合同。
2021.04.25 153 -
不定期租賃合同可以隨時解除嗎不定期租賃合同可以隨時解除。但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。
2021.04.28 595
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租賃合同可以隨時解除嗎？
對于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。 對于房屋租賃，市場更強(qiáng)調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒有強(qiáng)制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中，通常存在以下情形：原先簽訂的
2022-08-28 15,340 -
租賃合同可以隨時解除嗎
不定期租賃合同可以隨時解除，但是出租人提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，即給承租人預(yù)留尋找新的租賃房屋的時間即可。根據(jù)《民法典》第七百三十條規(guī)定，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，
2022-06-04 15,340 -
房屋租賃合同是否可以隨時解除,有哪些規(guī)定
房屋租賃合同不可以隨時解除。如果房屋租賃合同中對租賃期限有約定，那么，隨意解除就是違約，任何一方違約都需要向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金。 如果房屋租賃合同中沒有對租賃期限進(jìn)行約定，那么當(dāng)事人雖然可以隨時解除
2023-08-13 15,340 -
租客可以隨時解除租賃合同嗎
前一合法租賃關(guān)系受法律保護(hù)。 但下列情況下出租人有權(quán)利解除合同，但是你無權(quán)請求解除合同的。 一、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失
2022-01-28 15,340
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不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時解除合同不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合
3,701 2022.05.11 -
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保管合同可以隨時解除嗎對于寄存人而言，保管合同可以隨時解除，但對于保管人來說，只有沒有約定保管期限的保管合同，保管人才可以隨時解除合同。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同，在保管物交付時成立。任
1,886 2022.04.15 -
01:03
合同法關(guān)于合同解除的法律規(guī)定在《中華人民共和國民法典》生效之后，合同的相關(guān)問題應(yīng)當(dāng)參照《中華人民共和國民法典》合同編的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定了合同解除的方式，包括約定解除和法定解除、解除權(quán)行使的期限、合同解除的程序以及行使解除權(quán)的法律后果等。法律規(guī)
2,055 2022.04.17
