民法典規(guī)定房屋租賃合同糾紛類型
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（一）租金支付糾紛 這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法： （1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。 （2）比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。 （3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。 （二）損害賠償糾紛 房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法實踐看，目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。 （三）其他方面的糾紛 房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
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房屋租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同，房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。
房屋租賃糾紛的主要類型：租金支付糾紛；房屋損壞賠償糾紛；人身或財物損害賠償糾紛；侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償糾紛；轉(zhuǎn)租糾紛；租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛；變更房屋用途糾紛；房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。
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民法典規(guī)定房屋租賃合同糾紛如何處理《民法典》規(guī)定房屋租賃合同糾紛處理方式是：合同中有約定糾紛解決方式的按照合同約定；沒有約定的，當(dāng)事人可以進行協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請有關(guān)組織進行調(diào)解；有仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁；同時可以向法院起訴。
2021.02.03 164 -
民法典規(guī)定房屋租賃合同糾紛能怎么處理1、《民法典》規(guī)定房屋租賃合同糾紛處理方式是：合同中有約定糾紛解決方式的按照合同約定；沒有約定的，當(dāng)事人可以進行協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請有關(guān)組織進行調(diào)解；有仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁；同時可以向法院起訴。平等主體的公民、法人和其他組
2020.06.27 455 -
民法典規(guī)定房屋租賃合同糾紛要怎么處理1、《民法典》規(guī)定房屋租賃合同糾紛處理方式是：合同中有約定糾紛解決方式的按照合同約定；沒有約定的，當(dāng)事人可以進行協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請有關(guān)組織進行調(diào)解；有仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁；同時可以向法院起訴。平等主體的公民、法人和其他組
2020.01.30 155
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房屋租賃糾紛類型
（一）損害賠償糾紛 房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種： 1、房屋損壞賠償； 2、人身或財物損害賠償； 3、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠
2023-07-09 15,340 -
房屋租賃合同糾紛的類型有哪些
常見的房子租賃合同糾紛主要由以下幾種： 1、拖欠租金或不交租金的違約糾紛。這類糾紛主要是承租人違反租賃合同約定，長期拖欠租金或者拒交租金。 2、房子損害侵權(quán)糾紛。這類糾紛是因為承租人在租房期間不按約定
2023-05-06 15,340 -
房屋租賃合同糾紛類型包括什么
在生活實踐中，常見的房屋租賃合同糾紛類型有： 1、續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件； 2、租約到期出租人沒有提出新的條件、不愿意繼續(xù)出租； 3、出租人提前終止合同引起的糾紛； 4、租約期滿后不同意按原
2023-07-06 15,340 -
房屋租賃合同糾紛類型包含哪些
在生活實踐中，常見的房屋租賃合同糾紛類型有： 1、續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件； 2、租約到期出租人沒有提出新的條件、不愿意繼續(xù)出租； 3、出租人提前終止合同引起的糾紛； 4、租約期滿后不同意按原
2023-07-07 15,340
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房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭議的焦點。房屋租賃合同糾紛雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因其訴爭法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非屬于不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用
1,300 2022.04.17 -
01:15
房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,225 2022.04.15 -
01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對糾紛的管轄法院進行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15
