房產(chǎn)登記證與證券證有什么區(qū)別？
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由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到廣泛的運(yùn)用。但在目前的實(shí)務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來(lái)主要有兩類： 其 一，顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的惟一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。例如，在實(shí)務(wù)中判斷一個(gè)人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時(shí)，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。其 二，混淆證書(shū)與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用，可以代表其上記載的房屋所有權(quán)。例如，在房屋買賣中，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力；或者在房屋抵押中，以為房產(chǎn)證交給抵押權(quán)人占有具有設(shè)定抵押權(quán)的效力。
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房產(chǎn)證即房權(quán)證，主要是指購(gòu)房者與售房者通過(guò)交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。 也就是說(shuō)將《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》合成一本證書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)證全稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。
我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證存在的區(qū)別是： （一）不動(dòng)產(chǎn)登記是經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)；房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益、處分的證件； （二）不動(dòng)產(chǎn)登記由國(guó)土資源部監(jiān)制，房產(chǎn)證由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制。
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房產(chǎn)登記簿和房產(chǎn)證有什么區(qū)別1、房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動(dòng)等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。 2、房產(chǎn)證作為一種證書(shū)，雖然可以證明房屋所
2021.04.16 285 -
不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證的區(qū)別有： （一）不動(dòng)產(chǎn)登記是經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)；房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益、處分的證件； （二）不動(dòng)產(chǎn)登記由
2020.09.24 353 -
不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)登記是《民法典》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。二者區(qū)別如下： 1、封面名稱 房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為“中華人民
2021.03.01 213
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房產(chǎn)登記證與證券的區(qū)別是什么?
由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到廣泛的運(yùn)用。但在目前的實(shí)務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來(lái)主要有兩類： 其 一，顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記
2022-11-08 15,340 -
房產(chǎn)登記證房產(chǎn)證與證券證的關(guān)聯(lián)和區(qū)別
由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到廣泛的運(yùn)用。但在目前的實(shí)務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來(lái)主要有兩類： 其 一，顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記
2022-07-10 15,340 -
房產(chǎn)登記證，房產(chǎn)證與證券證的關(guān)聯(lián)和區(qū)別
由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到廣泛的運(yùn)用。但在目前的實(shí)務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來(lái)主要有兩類： 其一，顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿
2021-03-01 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)登記與房產(chǎn)證有什么區(qū)別
1、封面名稱 房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”。 2、扉頁(yè)蓋章 房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章。過(guò)去以各地方人民政府
2021-03-12 15,340
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不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)證，一般有以下的五個(gè)區(qū)別，具體如下：1、封面名稱。房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”；2、扉頁(yè)蓋章。房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章；3、扉頁(yè)增
9,137 2022.05.11 -
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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不
1,654 2022.06.22 -
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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別：1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不能
64,669 2022.04.15
