50年產權和70年產權住宅樓的區(qū)別是什么
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50年產權的商住樓一般為綜合用地與工業(yè)用地，不屬于住宅建設用地使用權，到期后無法獲得自動續(xù)期的特權，需要經(jīng)土地使用權去有關部門申請。70年產權的一般為住宅建設用地使用權，到期后可自動續(xù)期。
根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九條?? 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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50年產權的商住樓一般為綜合用地與工業(yè)用地，不屬于住宅建設用地使用權，到期后無法獲得自動續(xù)期的特權，需要經(jīng)土地使用權去有關部門申請。70年產權的一般為住宅建設用地使用權，到期后可自動續(xù)期。
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