自主擇業(yè)經(jīng)濟(jì)適用房買賣條件有哪些嘛？
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經(jīng)濟(jì)適用房分兩類如下： 一類經(jīng)濟(jì)適用房的定義為：國家定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用房為一類。出手要求如下： 1、不滿五年不能出售 2、滿五年要想出售就要給國家補(bǔ)交綜合地價(jià)款，公式是成交價(jià)×10% 3、契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅的繳納方式與商品房完全相同 二類經(jīng)濟(jì)適用房的定義為：某單位與個(gè)人或開發(fā)商集資建房（有的房本第一頁上寫的是安居與康居房也是此類經(jīng)濟(jì)適用房） 1、此類經(jīng)濟(jì)適用房要想上市交易就要給國家補(bǔ)交土地出讓金，公式：成交價(jià)×3% 三、契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅的繳納方式如下： 1、契稅：公式90㎡↓成交價(jià)×1%，90-140㎡成交價(jià)×1.5%，140㎡↑成交價(jià)×3% 2、營業(yè)稅：140㎡↓不滿五年成交價(jià)×5.5%，滿了不用交營業(yè)稅 140㎡↑滿五年交差額（成交價(jià)-原始購房價(jià)）×5.5% 140㎡↑不滿五年交全額成交價(jià)×5.5% 3、個(gè)稅：成交價(jià)×1% 注：有營業(yè)稅就有個(gè)稅，而且滿不滿五年是以房本下發(fā)日期為準(zhǔn)，其他證明無效。
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但一般應(yīng)當(dāng)居住滿五年以上。我國法律規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款等。
經(jīng)濟(jì)適用房滿5年取得房產(chǎn)證后能夠買賣，買賣時(shí)其超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易。
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購買經(jīng)濟(jì)適用房條件有哪些經(jīng)濟(jì)適用房購買條件如下： 1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口； 2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)； 3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
2020.05.22 169 -
經(jīng)濟(jì)適用房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些經(jīng)濟(jì)適用房的買賣風(fēng)險(xiǎn)具體有： 1、5年內(nèi)不能直接上市交易； 2、可能無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 3、交易時(shí)間漫長，房價(jià)變動可能性大； 4、如不具備購房資格的，買賣合同可能被認(rèn)定為無效。
2021.01.29 128 -
經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件都有哪些經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件都有五個(gè)，具體如下： 1、申請人有本市戶籍； 2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人； 3、申請人及共同申請人，不沒有任何自有形式的住房和建房用地； 4、申
2022.05.24 249
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策經(jīng)濟(jì)適用房有哪些條件
1、經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年不可以上市交易，但是可以將房屋以不高于購入單價(jià)的價(jià)格出售給滿足經(jīng)濟(jì)適用房使用條件的人。 2、經(jīng)濟(jì)適用房滿5年以后可以上市交易，但是要繳納一定的稅款，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ纳唐贩?/p>
2022-05-18 15,340 -
買賣經(jīng)濟(jì)適用房有哪些條件
經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策： 1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易； 2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售； 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律
2022-12-01 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣條件有哪些？
1、經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年不可以上市交易，但是可以將房屋以不高于購入單價(jià)的價(jià)格出售給滿足經(jīng)濟(jì)適用房使用條件的人。 2、經(jīng)濟(jì)適用房滿5年以后可以上市交易，但是要繳納一定的稅款，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ纳唐贩?/p>
2022-05-25 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣條件有哪些?
按《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第26條規(guī)定，已購經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地證一定年限后，方可按市場價(jià)上市出售。但是各地區(qū)的規(guī)定不同，有的地區(qū)明確規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人
2022-10-15 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房申請條件經(jīng)濟(jì)適用房申請應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17 -
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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
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什么條件符合申請經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政府推出的福利性住房，收入低、住房困難的民眾可以申請，但需要符合以下條件：首先，家庭中至少要有一個(gè)成員，有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口五年時(shí)間以上。其次，家庭收入符合市、縣
1,996 2022.04.15
