房屋出租人在什么條件下可以終止租賃合同，出租人如何解除租賃合同
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租賃房屋的租賃合同可以與房東協(xié)商解除，雙方可以協(xié)商一致解除合同；或者租賃合同期滿，合同可以終止；一方違反合同或者法律規(guī)定的，另一方可以依法行使解除權(quán)，單方解除合同。
需明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《房屋租賃合同》可以約定出租人解除合同的條件，但是不得違反《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)合同解除的規(guī)定，只有在一方當(dāng)事人根本約定的情形下，對方當(dāng)事人才有權(quán)解除合同。有關(guān)出租人單方解除房屋租賃合同的約定，一方面沒有明確解除合同的條件，另一方面違背了《中華人民共和國民法典》有關(guān)合同解除的規(guī)定，因此，不能作為原告解除合同的依據(jù)。
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