二手房貸款的手續(xù)有哪些？
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一、找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件。二、選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。三、買賣雙方須提供的相關(guān)資料。購房人(人)須提供的資料有：簿、、、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。四、去銀行指定的填寫二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購房屋價(jià)值4‰的。五、銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。六、買賣雙方到房屋所在區(qū)、縣的房地局房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)。八、到房地局辦理房屋抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，。
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1、買賣雙方確定交易意向； 2、簽訂二手房購房合同； 3、提出過戶申請(qǐng)； 4、稅費(fèi)繳納； 5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 6、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
一、買二手房貸款需要條件 1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明 2、當(dāng)有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力 3、有關(guān)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物 4、需所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件 5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。 二、買二手房貸款流程 有關(guān)買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》，這里需要注意的有以下3點(diǎn)： (1)一般銀行會(huì)查未成年子女名下的房產(chǎn)情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產(chǎn)，購房人名下也有1套房產(chǎn)，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。 (2)其銀行對(duì)借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下，月收入原有貸款還款月供+現(xiàn)申請(qǐng)此筆貸款還款月供)X2 (3)若購房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與實(shí)際貸款房屋地址不一致，需要到小區(qū)所在物業(yè)開具證明，證明為同一套住房的地址。
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買房貸款手續(xù)有哪些第一步，向貸款銀行進(jìn)行咨詢，了解貸款條件以及貸款利率等具體內(nèi)容，選擇想要貸款的銀行。 第二步，向銀行申請(qǐng)貸款。 第三步，簽訂借款合同和抵押合同。 第四步，辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。
2021.01.01 221 -
貸款買房子的手續(xù)有哪些貸款買房子的手續(xù)有： 1.到銀行填寫個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表，到銀行辦理按揭貸款協(xié)議； 2.銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋按揭貸款合同； 3.選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款
2020.04.30 170 -
二手房貸款政策有哪些1、根據(jù)國(guó)務(wù)院的規(guī)定，凡是能夠查詢到原值的，都必須要按查驗(yàn)的征收方式，也就是差額的百分之二十。二手房的個(gè)稅中規(guī)定，稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切的配合，對(duì)出售自有住房按照規(guī)定征收個(gè)人所得稅，并且通過稅收征管、房屋登記等信息來核實(shí)房屋的原值。要
2020.07.31 440
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買二手房貸款手續(xù)費(fèi)有哪些？
按照規(guī)定買二手房貸款手續(xù)費(fèi)一般主要包括： 1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取; 2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi); 3.按揭代理費(fèi)
2022-07-04 15,340 -
二手房貸款流程有哪些手續(xù)
１、首先我要告訴你的是買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到銀行申請(qǐng)貸款；之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； ２
2022-05-20 15,340 -
二手房貸款所需手續(xù)有哪些
二手房貸款相關(guān)手續(xù)，一、二手房貸款相關(guān)手續(xù) 1、向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，選擇貸款方式。 2、銀行初審合格后，由銀行指定的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。雖然購房者已經(jīng)與房屋所有權(quán)人就房屋的價(jià)
2022-04-25 15,340 -
二手房貸款審批有哪些手續(xù)
1、存量房交易合同或網(wǎng)簽合同； 2、買賣雙方的銀行卡和復(fù)印件； 3、公積金繳存單； 4、買賣雙方身份證，戶口簿，婚姻證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）； 5、賣方的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
2022-07-29 15,340
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二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,338 2022.04.17 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24
