1、初始登記 通常，在購(gòu)房者正式交房之后的30天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商會(huì)將樓盤資料送到房管局備案，而購(gòu)房者則需要在60天之內(nèi)到房管局辦理初始登記，然后再到指定的窗口領(lǐng)取并填寫《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》，最后再將填好的表格拿給開(kāi)發(fā)商簽字蓋章即可。 2、拿測(cè)繪圖(表) 因?yàn)榉抗芫中枰_認(rèn)房屋的面積大小，所以在辦證的時(shí)候，需要購(gòu)房者提供詳細(xì)標(biāo)注面積的測(cè)繪表，并以此為依據(jù)確定房產(chǎn)證上的信息。通常，這份資料是直接找開(kāi)發(fā)商拿，或者是到開(kāi)發(fā)商指定的計(jì)量機(jī)構(gòu)申領(lǐng)，如果沒(méi)有，需要向登記部門申請(qǐng)測(cè)繪。 3、準(zhǔn)備申請(qǐng)資料 辦證的過(guò)程比較復(fù)雜，需要用到的材料比較多，購(gòu)房者在領(lǐng)取申請(qǐng)表的時(shí)候，就應(yīng)該提前咨詢好所需資料，然后再根據(jù)要求準(zhǔn)備。申請(qǐng)房產(chǎn)證所需資料包括購(gòu)房合同、預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)證以及購(gòu)房者身份證明等等，注意一些開(kāi)發(fā)商提供的復(fù)印件需要蓋章才能生效，以免白走一趟。 4、交公共維修金、契稅等費(fèi)用 在提交申請(qǐng)資料之前，還需要先繳納小區(qū)公共維修以及以及契稅等費(fèi)用，通常，公共維修基金是由銀行代為收取，之后再轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司，而契稅則是在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行繳納的，注意在購(gòu)房過(guò)程中，繳納的所有費(fèi)用都務(wù)必保留好繳費(fèi)憑證，否則容易影響辦證時(shí)間。 5、提交申請(qǐng) 繳納完相關(guān)費(fèi)用之后，攜帶繳費(fèi)憑證以及之前準(zhǔn)備好的購(gòu)房資料到房產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)，因?yàn)槊刻燹k理業(yè)務(wù)的人都很多，所以在申請(qǐng)之前，必須要先核查資料的完整性，以免耽誤雙方的時(shí)間。 6、領(lǐng)取房產(chǎn)證 房產(chǎn)交易中心窗口的行政人員在受理購(gòu)房者的申請(qǐng)之后，會(huì)有一張領(lǐng)取通知書，購(gòu)房者需要根據(jù)通知書上的時(shí)間到指定窗口領(lǐng)取，注意在領(lǐng)取的時(shí)候，還需要繳納印花稅、登記費(fèi)以及制作工本費(fèi)。 《商品房銷售管理辦法》第三十四條