商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上查不到的原因有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的，(現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)禺a(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓)。 2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。 3、因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的。 4、商品房預(yù)售違法的。
發(fā)生商品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的原因是： 1.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證。出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。 2.合同中的條款不明確。
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依法解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的原因包括哪些依法解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的原因包括： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核實(shí)不合格； 2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居??； 3、出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積不符，面
2022.04.14 220 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同中有哪些要網(wǎng)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同都是要網(wǎng)簽的。所謂網(wǎng)簽，就是在網(wǎng)上簽約。交易雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，在房地產(chǎn)管理部門(mén)備案，并公布在網(wǎng)上。而房產(chǎn)部門(mén)更好的維護(hù)秩序，消費(fèi)者則更好的得維護(hù)自己的權(quán)益。
2021.04.17 141 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案注銷(xiāo)原因商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案注銷(xiāo)流程 1、買(mǎi)賣(mài)雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件。 2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。 3、如果辦理過(guò)程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)。 4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)
2020.05.03 285
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無(wú)效的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的原因有哪些
商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效； 2、合同意思表示虛假； 3、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益； 4、合同違背公序良俗等。根據(jù)《民法
2022-06-04 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有哪些問(wèn)題，商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛產(chǎn)生的原因有哪些
關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同會(huì)出現(xiàn)多種情況，要根據(jù)具體情況處理，當(dāng)出現(xiàn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者可撤銷(xiāo)呢？ （１）在商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立之后，出賣(mài)人會(huì)出現(xiàn)沒(méi)有告知購(gòu)房房子的人卻將該房子抵押給了第三個(gè)人。 （２）有時(shí)
2022-05-06 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同原則有哪些？
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的要求如下：賣(mài)方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人不得出售他人的房地產(chǎn)。 買(mǎi)賣(mài)雙方必須具有完全的行為能力。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的意思表示必須真實(shí)可信。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不得違
2021-11-11 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以在網(wǎng)上查詢(xún)嗎？
商品房買(mǎi)賣(mài)合同能在網(wǎng)上查詢(xún)核實(shí)，查詢(xún)方法如下： 1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢(xún)合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案； 2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行
2022-06-10 15,340
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網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:35
商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
00:56
商品房網(wǎng)簽合同怎么查購(gòu)房合同的網(wǎng)簽就是指的購(gòu)房人和出賣(mài)方通過(guò)房屋交易的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)在線簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并且進(jìn)行備案。商品房網(wǎng)簽合同的查詢(xún)方式有兩種：第一就是購(gòu)房者或者是開(kāi)發(fā)商憑借相關(guān)的身份證明，例如身份證，戶(hù)口本，到交易登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)合同確已備案的信息；第二就是
5,857 2022.04.15
