房子買(mǎi)賣(mài)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么算?
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房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方有約定的，可以按照約定執(zhí)行。但是不得超過(guò)訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的違約損失； 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方?jīng)]有約定的，可以按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十二條 履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
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在實(shí)際計(jì)算房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償?shù)臅r(shí)候，需要知道當(dāng)事人之間是否有相應(yīng)的約定，如果有約定則就按照約定來(lái)進(jìn)行賠償，而要是沒(méi)有約定的話，則就要根據(jù)法律的規(guī)定來(lái)進(jìn)行處理。
房屋買(mǎi)賣(mài)因違約造成損失的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：合同生效后，一方當(dāng)事人因違約造成對(duì)方損失的，損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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房東賣(mài)房子違約怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房東違約的應(yīng)按照當(dāng)事人以及合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)民法典第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或
2021.01.10 266 -
房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方有約定的，可以按照約定執(zhí)行。但是不得超過(guò)訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的違約損失； 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方?jīng)]有約定的，可以按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.03.29 195 -
房子買(mǎi)賣(mài)違約怎么賠償房子買(mǎi)賣(mài)違約賠償方式如下： 1、可以請(qǐng)求解除合同，要求對(duì)方雙倍返還定金； 2、要求繼續(xù)履行合同（即交付房屋），每延遲交付一日按日交違約金； 3、要求解除合同，返還定金，并按每延遲交付一日按日交違約金。
2021.01.20 127
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房屋買(mǎi)賣(mài)違約金怎么算賠償標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，并沒(méi)有明確具體的法律規(guī)定。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)可以自行約定違約金。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況
2022-06-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，房屋買(mǎi)賣(mài)違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)
一是一方無(wú)正當(dāng)理由不交或不收貨二是一方無(wú)正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。對(duì)于這兩種違約，如何計(jì)算索賠，因?yàn)闆](méi)有具體的法律依據(jù)，因此在索賠上，往往各說(shuō)各的理，現(xiàn)根據(jù)兩個(gè)案例，點(diǎn)評(píng)買(mǎi)賣(mài)合同違約如何計(jì)算賠償。在合同中，
2022-07-10 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償怎么算購(gòu)房合同違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)
買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償主要表現(xiàn)在：一是一方無(wú)正當(dāng)理由不交或不收貨；二是一方無(wú)正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。 在經(jīng)濟(jì)合同中，一方不履行合同義務(wù)，有兩種表現(xiàn)： 一種是賣(mài)方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的
2022-06-26 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
在房屋交易的過(guò)程中導(dǎo)致違約的情況有很多，有時(shí)是一方的責(zé)任，有時(shí)是雙方的責(zé)任。在進(jìn)行違約金賠償時(shí)需要根據(jù)具體的情況來(lái)判決違約金的數(shù)額。 按照購(gòu)房合同約定處理，一般標(biāo)準(zhǔn)合同會(huì)約定違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)20%的違約
2022-03-30 15,340
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買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，分為兩種不同的情況來(lái)進(jìn)行分析： 第一種是賣(mài)方?jīng)]有履行的情況。按客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)采用貨物的市場(chǎng)價(jià)格和合同價(jià)格之間的差價(jià)作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。若履行地沒(méi)有市場(chǎng)，沒(méi)
1,454 2021.04.25 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過(guò)分高于或低于造成的損失，可以請(qǐng)求減少或增加。如果合同沒(méi)有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17 -
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二手房賣(mài)方違約怎樣賠償買(mǎi)方二手房賣(mài)方違約的話，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣(mài)方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15
