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行動(dòng)指南

房屋買賣合同賣方違約，買方可以要求其支付違約金，違約金的數(shù)額首先是以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，如果違約金的數(shù)額過高，高于房屋標(biāo)的價(jià)錢的30%，那么賣方可以請(qǐng)求人民法院予以降低，如果違約金過低，買方也可以要求法律提高相應(yīng)違約金金額。《中華人民共和民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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律師普法

賣房人因房?jī)r(jià)上漲違約不賣的，應(yīng)當(dāng)如何賠償買房人
首先買家可以要求繼續(xù)履行房屋買賣合同，判令買家按合同履行自己的義務(wù)。這樣賣家需要按約履行合同。其次，若買家不想再繼續(xù)購(gòu)買這個(gè)房子，可以要求解除合同，要求賣家返還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償損失。房屋買賣中約定的違約賠償有可

2021.04.23 89
房子買賣如何解決違約問題
在簽訂房屋買賣合同后，如因一方根本違約導(dǎo)致另一方訂立合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方可以要求解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失，例如房屋差價(jià)損失等可獲得利益的損失，但雙方另有約定的特殊情況除外。在認(rèn)定和計(jì)算可得利益損失時(shí)，應(yīng)綜合考慮守約方獲得

2021.03.13 230
房子買賣合同違約如何計(jì)算？
房屋買賣合同違約賠償按照合同約定計(jì)算。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。沒有約定違約金數(shù)額或者損

2022.02.20 151

專業(yè)問答

房子買賣違約應(yīng)該如何賠償
可參照以下方式：一、雙方協(xié)商確定的，從其約定。如合同中直接規(guī)定了違約方賠付的金額; 二、雙方不能協(xié)商確定的：首先，原則上可比照最相類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)與買賣合同成交價(jià)之差確定房屋漲跌損失;其次，無最

2022-06-10 15,340
買房子賣方違約該如何賠償
買房子賣方違約可以采取下列方式來賠： 1、要求解除合同，返還定金，并按每延遲交付一日按日違約金千分之五計(jì)算； 2、要求繼續(xù)履行合同（即交付房屋），每延遲交付一日按日違約金千分之五計(jì)算； 3、請(qǐng)求解除合

2022-11-04 15,340
房屋買賣違約該如何賠償
房屋買賣違約該如何賠償（一）簽訂房屋買賣合同后，因一方當(dāng)事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費(fèi)、利息等)和房屋差價(jià)等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。（二）賠償?shù)姆秶ǎ?/p>
2022-03-21 15,340
買房子賣方違約如何賠償
對(duì)于一方當(dāng)事人的違約，我們可以采取以下救濟(jì)方式： 1、要求對(duì)方繼續(xù)履行合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損

2022-05-16 15,340

法律短視頻

00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定

1,084 2022.04.15
01:06
租房房東違約不租了如何賠償
租房房東違約不租的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約

2,239 2022.07.12
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約
房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

1,485 2022.04.17