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如何認(rèn)定租賃合同合同期限為20年

2022-10-07 15:42

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專業(yè)分析:

雖然1999年的《合同法》第二百一十四條規(guī)定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效“。但《合同法》實(shí)施前的法律、行政法規(guī)對(duì)租賃合同的期限未作禁止性或限制性規(guī)定的,當(dāng)事人均可以對(duì)租期進(jìn)行自由約定。根據(jù)“法無禁止即為自由”的私法自治原則,當(dāng)事人約定簽訂的超過20年的租賃合同只要并不違反當(dāng)時(shí)的法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同便應(yīng)當(dāng)是合法有效的。

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