二手房交易中，稅費是根據(jù)評估價來計算還是通
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買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易，對房屋坐落位置，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格。(5)繳納稅費稅費的構(gòu)成比較復雜。(4)立契房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請、房屋交付時間、房屋交付，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。買二手房特別要注意
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二手房稅一般按評估價。評估價是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
買二手房，如果房子沒有滿兩年是需要繳納營業(yè)稅的，這個營業(yè)稅是按照房管局的評估價計算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對每個小區(qū)都有一個評估價的。 二手房過戶，契稅是依據(jù)住房成交價格計算和繳納的。
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二手房房稅是按合同價還是評估價買二手房，如果房子沒有滿兩年是需要繳納營業(yè)稅的，這個營業(yè)稅是按照房管局的評估價計算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對每個小區(qū)都有一個評估價的。 二手房過戶，契稅是依據(jù)住房成交價格計算和繳納的。
2020.12.26 326 -
請問二手房二手房稅是按合同價還是評估價二手房稅一般按評估價。評估價是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
2020.10.02 299 -
二手房交易有評估費嗎買賣二手房不需要交評估費，以下情況除外：房地產(chǎn)管理部門認為交易價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的要交評估費；交易雙方為確定合理的交易價格，委托評估事務(wù)所進行評估的要交評估費；申請抵押貸款時銀行為確定抵押物的擔保價值對抵押人房地產(chǎn)
2020.08.06 256
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二手房個稅是按評估價算還是交易價
二手房稅費包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅（轉(zhuǎn)讓普通住宅暫免）、印花稅（暫免）、契稅等，不同的費用計算基數(shù)不同。 1、增值稅：自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值
2021-07-08 15,340 -
二手房是按交易合同價還是評估價算的
二手房稅一般按評估價。評估價格是采用房地產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一房地產(chǎn)上市價格和近期同類型房地產(chǎn)的實際成交價格進行專業(yè)處理，轉(zhuǎn)換某一房地產(chǎn)的平均單價，并根據(jù)待評估房屋的實際情況計算出該房屋相
2021-11-06 15,340 -
二手房交易中評估費如何計算
費用參考如下您自己決定 一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元
2022-03-18 15,340 -
二手房交易中評估價由誰來定
交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進行評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，如境外人士或外地人，對國內(nèi)或當
2022-02-04 15,340
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25
