商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期嗎

2022-04-12 419

普法內(nèi)容

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行物權(quán)法規(guī)定，商業(yè)用地40年后產(chǎn)權(quán)將會(huì)到期。商業(yè)用地的40年產(chǎn)權(quán)，是指該地用于商業(yè)用途，40年產(chǎn)權(quán)到期后，將面臨2種情況處理：1、國(guó)家回收該片區(qū)域，用于其他用途?；厥諘r(shí)，國(guó)家會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)情況，對(duì)商戶做出一定的補(bǔ)償。2、允許該商戶繼續(xù)使用，但需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十八條??建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。第三百五十九條??住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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商鋪產(chǎn)權(quán)40年到期產(chǎn)權(quán)能出去買么
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期了可以選擇繼續(xù)續(xù)約。因?yàn)橥恋氐臋?quán)利是歸國(guó)家所有的，一般買的商鋪是只有使用權(quán)。商鋪的40年產(chǎn)權(quán)是指使用這個(gè)土地的年限，40年到期的只是土地租用的時(shí)間，產(chǎn)權(quán)到期可以繼續(xù)續(xù)約即可重新取得土地使用權(quán)。國(guó)家規(guī)定，使用者所有人有優(yōu)先土

2021-04-08 705
40年產(chǎn)權(quán)商鋪能買嗎
買房子，首先問(wèn)題就是要搞清楚房子年限，那么我們一般所說(shuō)的40年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說(shuō)的40年是指開(kāi)發(fā)商拿地之后開(kāi)始計(jì)算的40年，那么四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎首先我們要弄清楚兩個(gè)概念，一個(gè)是房屋所有權(quán)，一個(gè)是土地使用權(quán)

2024-07-04 39
商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦，商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個(gè)商鋪可以繼續(xù)持有。也

2024-05-06 55

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商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦，商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再

2022-08-09 15,340
合肥商鋪的產(chǎn)權(quán)是40年嗎
合肥商鋪的產(chǎn)權(quán)是40年，住宅是70年。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地

2023-02-13 15,340
40年的商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦, 國(guó)家對(duì)于商鋪產(chǎn)權(quán)是怎么規(guī)定的
一、產(chǎn)權(quán)式商鋪但又有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪年限，40年后，商鋪還屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，需要繳納一定的土地使用租金。土地的所有權(quán)是國(guó)家的，購(gòu)房者有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用

2022-03-12 15,340
商鋪土地使用權(quán)期滿40年可以升級(jí)為商鋪嗎
商鋪土地使用年限40年到期后可以自動(dòng)續(xù)約，繼續(xù)繳納商鋪的土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。商鋪土地的所有權(quán)是國(guó)家的，個(gè)人只是有商鋪使用權(quán)，商鋪的40年也就是指商鋪的土地的使用權(quán)年限，到期的只是商鋪

2022-06-09 15,340

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40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金嗎
40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金。根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領(lǐng)取需要：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市

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商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣
商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買賣。所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例

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商鋪買了2年可以轉(zhuǎn)讓嗎
商鋪買了兩年也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第240條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己所有的不動(dòng)產(chǎn)享有占有、處分、使用以及收益的權(quán)利。因此，購(gòu)買商鋪之后，當(dāng)事人對(duì)商鋪享有所有權(quán)。無(wú)論是購(gòu)買之后的一個(gè)月，還是購(gòu)買之后的

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