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行動指南

1、賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為。 2、要承擔三種違約結果：一是繼續(xù)履行合同。二是采取措施補救。三是賠償缺失。 3、這三種違約結果是由買房人選擇的。因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續(xù)履行合同。

律師普法

簽了買房認購書違約了怎么辦
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。也就是說，如果簽訂

2021.03.29 78
買房人違約了違約金怎么算
違約金的設立其實是為了保障雙方的合法利益而設定的。如果購房時已經簽訂了購房合同，買房人違反合同中的相關條例，購房合同上也對違約金進行了約定，那么，買賣雙方可以按照購房合同中的違約金進行計算并支付。如果是買方違約，賣方沒收買方全部的定金，并按

2021.04.09 244
房東違約交了定金還賣了怎么辦
房東收取承租人租房定金后房東違約的，適用定金罰則，承租人可以要求出租人兩倍返還定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

2021.02.15 123

專業(yè)問答

房子買賣違約了怎么辦房屋買賣違約怎么處理
買賣房屋無論是賣方還是買方違約都要承擔違約責任。如果簽訂的購房合同中約定了違約條款，按照約定的條款承擔責任。如果簽訂的合同沒有約定違約條款，則違約一方應當承擔其違約給對方造成的損失賠償責任。根據202

2022-06-04 15,340
房屋買賣違約了，怎么辦？
房屋買賣違約怎么辦？ 1、在房產交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 2

2022-05-03 15,340
房屋買賣違約了怎么辦
買了房產后，出現違約的情況很多，需要具體情況具體分析。比如：與房產中介簽了合同，違約怎么辦？違約的，要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產中介

2022-04-21 15,340
買賣房子違約了怎么辦
買賣房子時如果違約了，按照購房合同約定主張違約責任。按照定金罰則承擔責任或者請求支付違約金。合同中約定定金的，買方違約，定金不退；賣方違約，雙倍退還定金?；蛘哒埱筮`約方承擔違約金的賠付。

2022-07-11 15,340

法律短視頻

01:09
賣房方違約不賣了怎么辦
賣房方違約不賣房了應當承擔違約責任。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應該按照合同的約定履行義務，未按約定履行義務的一方應當承擔違約責任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因對方的違約行為有損失的，可以要求

1,852 2022.04.15
01:02
付了定金違約了怎么辦
付了定金違約的話，當事人就需要承擔相應的違約責任。具體來說，違約責任需要根據當事人的身份來進行區(qū)分。首先，如果是交付定金一方違約的話，這時候根據我國民法典第587條的規(guī)定，支付定金一方不能請求對方返還定金。換句話說，對于付定金一方來說，違約

2,037 2022.04.15
01:14
租房違約不到期不租了怎么辦
租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如

2,573 2022.04.15