安置房安置協(xié)議有法律效力嗎
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安置房公證協(xié)議有效。房屋公證可以證明交易行為的合法性和真實(shí)性，但不能公證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)由雙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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安置房的協(xié)議是否有法律效力，主要看雙方的資質(zhì)以及協(xié)議內(nèi)容是否違反強(qiáng)制性的法律。安置房是指由于城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因被拆除，安置給居民居住的房屋，其安置對(duì)象是特定的拆遷戶，此類房屋的買賣受法律法規(guī)的規(guī)范，還有當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的限制，與普通的商品房交易存在著很大的不同。
安置房協(xié)議，滿足以下條件的有法律效力： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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安置房購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎安置房的協(xié)議是否有法律效力，主要取決于雙方的資質(zhì)以及協(xié)議內(nèi)容是否違反強(qiáng)制性的法律。拆遷安置房是指由于城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因被拆除，安置給居民居住的房屋，其安置對(duì)象是特定的拆遷戶，此類房屋的買賣受法律法規(guī)的規(guī)范，還有當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的限
2022.04.13 842 -
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通過(guò)公證安置房協(xié)議有法律效力嗎公證的安置房協(xié)議有效。房屋公證可以對(duì)該交易行為的合法性、真實(shí)性進(jìn)行證明，但不能對(duì)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移進(jìn)行公證且不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，房屋過(guò)戶需由雙方共同向房地產(chǎn)管理部門提出變更權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。
2021.04.22 290
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安置房協(xié)議有法律效力嗎
拆遷安置房能夠進(jìn)行買賣是不能一概而論的，也就是說(shuō)部分是可以買賣，部分是不允許的。一、首先從土地性質(zhì)開(kāi)始解釋。（一）、土地根據(jù)所有權(quán)可以劃分為兩類，一類是國(guó)有土地，一類是集體土地。（二）、取得建筑用地使
2022-03-14 15,340 -
安置房購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎
協(xié)議是否有效需要看協(xié)議雙方的資格、協(xié)議內(nèi)容是否違反了強(qiáng)制性法律規(guī)定等。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的
2022-05-29 15,340 -
想買安置房，想知道安置房購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以
2022-07-21 15,340 -
賣了拆遷安置房的安置房簽訂協(xié)議有法律效力嗎
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。那么，如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，主要內(nèi)容如下：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)
2022-04-08 15,340
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安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
18,185 2022.04.17 -
00:59
安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情形有哪些安置補(bǔ)償協(xié)議，即政府和被征收人簽訂的協(xié)議，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，其屬于行政協(xié)議，如果認(rèn)定其無(wú)效，要根據(jù)法律規(guī)定來(lái)認(rèn)定。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一的，合同無(wú)效： 1、采用不正當(dāng)手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 2、惡意和他人串通，損害國(guó)家
1,293 2022.04.17 -
00:48
安置房私下買賣合同有效嗎符合法律規(guī)定的拆遷安置房買賣合同合法有效，只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，但是風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的會(huì)更大一些。安置房私下買賣合同是否有效，
4,428 2022.10.12
