葛店廠房土地轉(zhuǎn)讓是怎樣的
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被拆遷人。房屋拆遷補(bǔ)償安置是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要環(huán)節(jié)之一。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之后能否保證被拆遷人的利益不受損害，是政府部門審查房地產(chǎn)項(xiàng)目是否允許轉(zhuǎn)讓的重要指標(biāo)。這樣規(guī)定的目的是保障被拆遷人的合法權(quán)益，防止在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中或者轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方、受讓方互相推諉扯皮，使被拆遷人的權(quán)益受到損害。
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不可以直接轉(zhuǎn)讓。廠房是集體土地，一般來(lái)說(shuō)原來(lái)應(yīng)該是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的劃撥用地，這種土地轉(zhuǎn)讓給其他人，不符合劃撥用地范圍，不得直接轉(zhuǎn)讓。應(yīng)該先去走招拍掛出讓或者協(xié)議出讓程序，轉(zhuǎn)變成國(guó)有建設(shè)用地，然后才可以進(jìn)行合理轉(zhuǎn)讓。如果當(dāng)事人私自簽訂協(xié)議，嚴(yán)格來(lái)講，不具有充分的法律效力。具體的情況建議詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土部門。
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的政策有： (一)健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記制度。 (二)推進(jìn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。
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土地轉(zhuǎn)讓合同的效力是怎樣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，如果轉(zhuǎn)讓方具備土地使用權(quán)證，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定的生效要件，那么一般具有法律效力。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思
2021.04.16 168 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序首先申請(qǐng)交易雙方攜帶轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)；批準(zhǔn)；簽訂轉(zhuǎn)讓合同；公證。
2020.08.03 187 -
土地使用證轉(zhuǎn)讓費(fèi)用是怎樣的土地使用證轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地收益金；土地出讓金；土地增值稅；土地使用稅；土地開(kāi)發(fā)費(fèi)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。
2020.11.22 147
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廠房土地使用權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓
廠房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定是必須存在這一定的條件之下，才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件包括以下三個(gè)方面： 1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū); 2、按照出讓合同約定進(jìn)
2022-05-19 15,340 -
廠房土地使用權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓
廠房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定是必須存在這一定的條件之下，才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件包括以下三個(gè)方面：1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū);2、按照出讓合同約定進(jìn)行投
2021-04-01 15,340 -
土地廠房轉(zhuǎn)讓的流程有哪些
1、市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。 2、國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資歷審查。 3、市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)依照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組
2022-06-24 15,340 -
廠房土地使用權(quán)要怎么轉(zhuǎn)讓
廠房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定是必須存在這一定的條件之下，才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件包括以下三個(gè)方面： 1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū); 2、按照出讓合同約定進(jìn)
2022-05-26 15,340
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
01:22
土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國(guó)家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒?guó)家土地管理局辦理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時(shí)間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,232 2022.04.15 -
01:23
土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點(diǎn)第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過(guò)發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時(shí)間到期后
1,861 2022.04.15
