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廣州市土地使用權(quán)是否可以繼承?

2021-04-07 18:11

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專業(yè)分析:

可以繼承,土地使用權(quán)繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權(quán)的行為。繼承人除繼承土地的使用權(quán)外,其地上附著物的所有權(quán)也隨之得到繼承。按照我國《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定:承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn),按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是城市人還是農(nóng)村人,甚至國家干部,還是其他人,都可以按照繼承法的規(guī)定享有繼承權(quán)。我國憲法和土地管理法都明確規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有。根據(jù)這一規(guī)定,所有農(nóng)村居民的宅基地所有權(quán)都屬于村集體。宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產(chǎn)所有權(quán)以后,宅基地的使用權(quán)隨地面上的房產(chǎn)所有權(quán)而轉(zhuǎn)移,由繼承者繼續(xù)使用。除自己居住外,也可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定,將該房屋出售給本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員。

法律依據(jù):

根據(jù)《繼承法》第3條規(guī)定:遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料; (六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利; (七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。 (《繼承法》將于2020年12月31日失效) 根據(jù)《民法典》第1122條規(guī)定:遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。 (《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日)

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