1.夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的房屋的分割：根據(jù)《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十三條規(guī)定：下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。由于房產(chǎn)證是婚前取得的，所以該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，但對(duì)配偶參與清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。2.夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，但離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋的分割：離婚時(shí)尚未取得或者尚未取得完全所有權(quán)，當(dāng)事人協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人如果有爭(zhēng)議，可以另行向人民法院提起訴訟。3.夫妻一方婚前訂立房屋買賣合同，支付了部分房款，婚后夫妻雙方共同還貸，且房屋產(chǎn)權(quán)證也在婚后獲得，房屋該如何分割：在一方婚前簽訂房屋買賣合同后就已經(jīng)取得該房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，而取得房產(chǎn)證也是婚前訂立房屋買賣合同及后續(xù)付款行為所致，該房產(chǎn)應(yīng)屬于訂立房屋買賣合同一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但另一方有權(quán)就該部分用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的購(gòu)房款要求法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割或要求獲得補(bǔ)償。4.對(duì)于父母參與出資的房屋的處理：(一)父母在雙方結(jié)婚前的出資：視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外;(二)父母在雙方結(jié)婚后的出資：視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。5.房屋產(chǎn)權(quán)證登記有第三人的名字的處理問(wèn)題：如果房產(chǎn)中有子女或父母的名字，法院一般不會(huì)追加第三人追加，司法實(shí)踐一般會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分不予受理，告之當(dāng)事人另案起訴。或者根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將此案中止審理，告之當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴。綜合上面所說(shuō)的，不管名下是否有財(cái)產(chǎn)只要雙方協(xié)商好都是可以對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的，凈身出戶我國(guó)是沒(méi)有法律規(guī)定的條款，只要雙方都認(rèn)同這個(gè)那么就可以選擇這種方式，所以，不同的情況就選擇不同的方式，這樣才能更好的處理雙方的事情。有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。