二手房最值得購(gòu)買需要考察的三大要素，二手房值不值得買，最關(guān)鍵的是看房子是否適宜居住，房子性價(jià)比是否最高，房子的升值潛力如何這三面進(jìn)行考慮。如今房?jī)r(jià)已經(jīng)超出很多人的心理預(yù)期，新房房?jī)r(jià)一路飆升，二手房也不甘示弱，有些區(qū)域的二手房?jī)r(jià)漲幅甚至超過(guò)新房。這就讓廣大購(gòu)房人有點(diǎn)想不通，甚至不能接受。判斷房子值不值得買，主要有三個(gè)考察要素：第一：住宅與家居生活需求的契合度，即房子是不是最適合你和家庭居住的。想要判斷出房子適不適合自己，首先要了解自己家庭的生活方式和習(xí)性，準(zhǔn)確體察家居生活需求，然后從地理位置、交通狀況、房屋面積、住宅戶型、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊環(huán)境等條件因素，去選擇適合家庭生活的習(xí)性和需要的房子。第二：住宅的性價(jià)比，即與同一價(jià)格檔線上的房子相比是不是價(jià)值最高的。我們購(gòu)買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。第三：房子的升值潛力。房子的升值潛力主要取決于其所在區(qū)域的發(fā)展性：一是區(qū)域內(nèi)的商業(yè)發(fā)展，如是否位于商圈或位于商圈的輻射區(qū)，是否有大型商業(yè)設(shè)施或商業(yè)設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃;二是區(qū)域內(nèi)的交通發(fā)展，是否有交通設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃，如高速路、公交樞紐、地鐵站等。三是區(qū)域內(nèi)的商務(wù)發(fā)展，是否有寫(xiě)字樓群的進(jìn)駐。四是區(qū)域內(nèi)的環(huán)境發(fā)展，環(huán)境景觀的改善對(duì)房產(chǎn)價(jià)值會(huì)有一定提升，如大型綠地、公園、河道水系的改造或新建等等。