產權登記備案程序辦理是什么 一、房地產買賣合同備案程序 1、房地產開發(fā)公司提供《商品房預售許可證》、小區(qū)總平面圖、商品房預售面積測繪資料。 2、樓盤管理人員對小區(qū)進行樓盤管理，填寫合同備案審批表。 3、在房地產開發(fā)公司網上合同備案后，經辦人員進行合同登記備案并整檔。 二、商品房按揭登記備案程序 1、房地產開發(fā)公司補充提供《國有土地使用證》、《建設工程用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、建設工程質量監(jiān)督證明和監(jiān)理合同（核對原件由合同備案人員統(tǒng)一收件）。 2、經辦人員現(xiàn)場勘查，并填寫《預購商品房抵押登記備案審批表》（副主任審核，主任審批）。 3、檔案管理人員、整檔并保管。 三、商品房產權登記備案程序 1、房地產開發(fā)公司提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書復印件、小區(qū)總平面布置圖、《國有土地使用證》、建設工程竣工規(guī)劃驗收證明、《商品房預售許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程竣工驗收備案證明書》、商品房銷售情況或購房花名冊、填寫房產測繪委托書，由窗口統(tǒng)一收件。 2、經辦人員聯(lián)合房產測繪公司現(xiàn)場勘查、丈量。 3、經辦人員對房產測繪公司提供《房產測繪成果報告書》進行審核（一式二份），同時填寫《房地產開發(fā)公司產權登記備案情況表》。 4、房產測繪公司通知領取審核后的《房產測繪成果報告書》。 5、樓盤管理人員對開發(fā)公司進行產權初始預登記收件，并打印收件單（客戶聯(lián)由開發(fā)公司收執(zhí)）。 6、樓盤管理人員在整個小區(qū)樓盤修改后對產權初始登記進行初審。 7、審批、繕證、整檔。 8、樓盤管理人員向開發(fā)公司發(fā)放“產權初始登記通知單”。

我國對房屋租賃實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應當向房屋所在地的房地產管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序： 1.登記申請。 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持有關規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件： (1)書面租賃合同; (2)房屋所有權證書; (3)當事人的合法證件; (4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權出租的證明。 2.主管部門對租賃合同進行審核。 審核的內容主要包括： 第一，合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件; 第二，客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋; 第三，審查租賃合同的內容是否齊全、完備; 第四，審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策; 第五，審查當事人是否已繳納了有關稅費。 3.房屋租賃申請經協(xié)調、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》可作為經營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。