原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)未交，物業(yè)公司可以讓現(xiàn)業(yè)主交嗎
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不可以。 1、根據(jù)物業(yè)收費(fèi)管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 2、新業(yè)主購(gòu)買房子之前，并沒(méi)有享受這家物業(yè)公司的服務(wù)。原業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)欠的費(fèi)用，物業(yè)公司理應(yīng)向原業(yè)主催繳。 3、原業(yè)主已轉(zhuǎn)讓了房屋并且也已遷出，物業(yè)與原業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同即告終止，物業(yè)與原業(yè)主之間僅存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 4、新業(yè)主可以幫助物業(yè)公司尋找原業(yè)主催繳欠費(fèi)，但是沒(méi)有義務(wù)墊付費(fèi)用。 風(fēng)險(xiǎn)提示：物業(yè)費(fèi)是基于物業(yè)公司與業(yè)主之間的合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，物業(yè)公司不應(yīng)該把原業(yè)主的欠費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到新業(yè)主身上。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
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前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒(méi)有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榉课菟袡?quán)的轉(zhuǎn)移不代表物業(yè)費(fèi)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人間沒(méi)有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒(méi)有為前業(yè)主補(bǔ)交拖欠物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。同時(shí)，若物業(yè)以此為由未向現(xiàn)業(yè)主提供相應(yīng)到位服務(wù)的，造成損害的，現(xiàn)業(yè)主可與物業(yè)協(xié)商甚至通過(guò)訴訟等方式要求物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒(méi)有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榉课菟袡?quán)的轉(zhuǎn)移不代表物業(yè)費(fèi)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人間沒(méi)有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒(méi)有為前業(yè)主補(bǔ)交拖欠物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
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前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)需要現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交嗎前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)是否需要現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交，要看是否在合同中作出了約定，具體如下： 1、新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)償還前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)； 2、除非新業(yè)主在房屋買賣合同中明確約定償還債務(wù)的條款，否則新業(yè)主可以拒絕支付拖欠的物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，
2022.04.13 2,910 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)沒(méi)交可要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交嗎當(dāng)事人之間無(wú)特別約定，不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)。房屋的轉(zhuǎn)移不代表債務(wù)的轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人間無(wú)特別約定的，現(xiàn)業(yè)主無(wú)義務(wù)補(bǔ)交前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)。 如果物業(yè)以該理由未向現(xiàn)業(yè)主提供相應(yīng)到位服務(wù)的，造成損害的，現(xiàn)業(yè)主可通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式要求
2020.02.26 235 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)是否可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交，因?yàn)樾聵I(yè)主對(duì)于該筆債務(wù)沒(méi)有義務(wù)償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務(wù)的條款，此時(shí)新業(yè)主可以補(bǔ)交拖欠的物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納
2020.02.03 161
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原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)未交，物業(yè)公司可以讓現(xiàn)業(yè)主交嗎？
不可以。 1、根據(jù)物業(yè)收費(fèi)管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 2、新業(yè)主購(gòu)買房子之前，并沒(méi)有享受這家物業(yè)公司的服務(wù)。原業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)欠的費(fèi)用，物業(yè)公司理應(yīng)向原業(yè)主催繳。
2022-05-14 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交嗎
對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交，因?yàn)樾聵I(yè)主對(duì)于該筆債務(wù)沒(méi)有義務(wù)償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務(wù)的條款，此時(shí)新業(yè)主可以補(bǔ)交拖欠的物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)
2022-06-18 15,340 -
物業(yè)員拖欠物業(yè)費(fèi)可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交嗎？
對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交，因?yàn)樾聵I(yè)主對(duì)于該筆債務(wù)沒(méi)有義務(wù)償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務(wù)的條款，此時(shí)新業(yè)主可以補(bǔ)交拖欠的物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)
2022-06-02 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎，物業(yè)費(fèi)可以
物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的，當(dāng)然是要收費(fèi)的。不收費(fèi)，物業(yè)公司的工資誰(shuí)出？公共設(shè)施誰(shuí)來(lái)維護(hù)？怎么維護(hù)？ 所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理
2022-04-07 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:14
拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費(fèi)是否會(huì)產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,192 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
