走中介買的一手房交了契稅沒有合同能退款嗎
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商品房預(yù)售中，很多購房者都遇到過交定金的問題。購房定金能不能退什么是購房定金，購房定金能不能退購房定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。根據(jù)最高法院擔(dān)保法的司法解釋：(一)簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認(rèn)購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。(二)商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金;另一種是違約定金。簽訂購房合同時要對定金的性質(zhì)進(jìn)行約定。因為購房合同一旦簽訂就生效，約定不同性質(zhì)的定金，法律后果是不同的?？傊瑹o論約定何種定金，一方違反合同約定，在適用定金罰則后，還需承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但當(dāng)事人需舉證證明損失大于定金賠償額，并且這個損失是在簽訂認(rèn)購書或商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)能預(yù)見到的，不能漫天要價。提醒購房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是簽訂什么合同時交付的定金，定金的性質(zhì)一定要在合同中明確約定，如果拿不準(zhǔn)可以咨詢一下律師，不要被開發(fā)商的文字變換欺騙，出現(xiàn)糾紛時自己的合法權(quán)益受到損害。
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1.未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：只要簽訂了購房合同，沒有完成交易，并且已經(jīng)繳納了契稅的，辦理退房之后，契稅應(yīng)退還。2.已完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的：已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，是不會退還契稅的。
二手房沒買成中介費是能退的。當(dāng)中介公司沒有促成買賣合同簽訂的時候，沒有權(quán)利請求中介費，購房者是可以要求退還的。但是中介人促成合同訂立的，應(yīng)當(dāng)支付中介費。
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買了新房沒交契稅可以退房嗎須視具體情況而定，建議與房地產(chǎn)商協(xié)商。對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。
2020.07.03 1,274 -
在中介交了買房定金沒簽合同錢能不能退在中介交了買房定金沒簽合同錢能不能退的情況有： 1、如果雙方就合同內(nèi)容協(xié)商但未能達(dá)成協(xié)議，導(dǎo)致合同未能訂立，定金罰則不適用； 2、一方在約定期限內(nèi)無故協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書內(nèi)容，導(dǎo)致買賣合同未訂立的，適用定金罰則； 3、因不可抗力、事故、政策
2022.04.16 1,066 -
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二手房買了沒有中介費能退嗎？
二手房沒買成中介費能退。 【法律依據(jù)】 《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中
2022-06-04 15,340 -
買房子交了契稅能退嗎
可以的,賣房子交的個人所得稅是已保證金的形式交納的。賣家如果一年以內(nèi)購買房子的話是可以退的,具體的金額是以買房子所需要繳納的契稅而定的,如果買房契稅稅額大于之前繳納的個稅,那么所繳納的個稅可以全退,如
2022-02-09 15,340 -
貸款買房還沒有有簽合同過戶契稅能退嗎
一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。 第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》（
2022-08-11 15,340 -
買二手房交了中介費能退嗎
1、是否能解除購房合同，關(guān)鍵要看雙方在合同中是否將不能辦旦公積金貸款約定為解除合同的條件，如是，則可以解約，若來是，則不可以解約。 2、中介費實質(zhì)上是居間費，如果你已經(jīng)和房產(chǎn)人簽署了購房合同，則視為中
2022-01-26 15,340
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交了一半房款沒簽合同能退嗎買房交了一半房款，但是未簽訂房屋買賣合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了
2,043 2022.10.23 -
01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11
