拆遷時(shí)會(huì)賠償拆除的小產(chǎn)權(quán)房嗎
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不會(huì)。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)。若涉及集體土地征收問(wèn)題，會(huì)給集體組織征地補(bǔ)償。但對(duì)于房屋使用人無(wú)賠償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
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拆遷時(shí)不會(huì)賠償拆除的小產(chǎn)權(quán)房，因當(dāng)事人不對(duì)該房屋具有所有權(quán)，因此拆遷部門(mén)不會(huì)對(duì)其進(jìn)行賠償。根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，人民政府應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償?shù)睦妫荒苡蓹?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。 2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
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小產(chǎn)權(quán)拆遷會(huì)賠償嗎小產(chǎn)權(quán)拆遷會(huì)賠償。根據(jù)規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制
2022.04.06 693 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷會(huì)不會(huì)賠償？不會(huì)。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)。若涉及集體土地征收問(wèn)題，會(huì)給集體組織征地補(bǔ)償。但對(duì)于房屋使用人無(wú)賠償。
2020.04.18 136 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷會(huì)不會(huì)賠償?。?/a>
如果是違章建筑拆除的，一般沒(méi)有賠償。如果是集體用地的回遷房被拆除的，可以獲得賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)各地都不一致，你可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭疬w辦公室。
2021.03.16 124
