二手房過(guò)戶(hù)后多久可以拿到
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過(guò)戶(hù)指下面的遞件程序后的話(huà)，最快十個(gè)工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件后七個(gè)工作日就可以交稅，交稅當(dāng)天可完稅過(guò)戶(hù)，完稅過(guò)戶(hù)后三個(gè)工作日可領(lǐng)新證。二手房過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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通常的情況下，二手房在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之后，房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
二手房過(guò)戶(hù)一般會(huì)在3個(gè)月左右會(huì)出證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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二手房過(guò)戶(hù)后多久拿到房產(chǎn)證一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家所有材料進(jìn)交易中心，交易過(guò)戶(hù)以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過(guò)戶(hù)完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。然后有貸款的話(huà)產(chǎn)證先要到銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5-10個(gè)工作日放貸款給上家賬戶(hù)，下家之后就可以拿到產(chǎn)證。
2021.03.08 224 -
二手房過(guò)戶(hù)可以多久拿證一般二手房在過(guò)完戶(hù)之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，最長(zhǎng)的也不過(guò)15個(gè)工作日，有的是一站式服務(wù)天過(guò)戶(hù)當(dāng)天就可以拿到了。
2020.10.17 330 -
二手房過(guò)戶(hù)后多久能拿到房產(chǎn)證如果該房屋屬于國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋，則需要30個(gè)工之日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋則需要在60個(gè)工之日完成房屋所有權(quán)登記。因特殊原因需要延長(zhǎng)的，最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。
2020.07.04 159
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二手房過(guò)戶(hù)后多久可以拿到？
二手房過(guò)戶(hù)后一般30日內(nèi)辦理完畢登記手續(xù)，何時(shí)拿到房產(chǎn)證沒(méi)有具體的規(guī)定。法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外
2022-10-29 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)多久可以拿到？
般審核通過(guò)后，20個(gè)工作日可以拿到。二手房交易過(guò)戶(hù)的流程遞交材料，提出申請(qǐng)約定時(shí)間到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)
2022-04-10 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)多久可以拿到
因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，60個(gè)工作日；2、抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日。5根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，1個(gè)工作日。6、預(yù)告登記、更正登記：自受理登記申請(qǐng)之日起
2022-10-29 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)后多久可以拿到鑰匙
具體的以合同的約定為準(zhǔn)，通常情況下分全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)。 以下是指導(dǎo)流程： 一、全款購(gòu)買(mǎi)，約7天。 1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天。 2、房屋過(guò)戶(hù)，支付首付款：1天。 3、交稅、領(lǐng)取新
2022-08-14 15,340
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01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷(xiāo)售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶(hù)登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤(pán)的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
00:46
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
