轉租合同的法律效力房屋轉租合同的法律效力
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根據《民法典》的規(guī)定，合同的效力存在四種情況：合同無效、合同有效、合同效力待定、合同可撤銷。 只有行為人在具備相應的民事行為能力，意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗的情況下，房屋轉讓合同才有效，才對雙方當事人具有約束力。 房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。 轉讓的對象是特定的房地產權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓房產轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一并轉讓。 但是需要注意的是，房屋轉讓合同有效并不代表著房屋所有權發(fā)生變動，不動產的物權變動以登記為生效要件，只有到房屋管理部門辦理了過戶登記之后，房屋所有權才發(fā)生變動。 《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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如果轉租行為經過了出租人同意，且轉租期限沒有超過原租賃合同的租賃期限的，轉租合同就是有效的。轉租賃簡稱轉租。是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件：合法條件一：轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。合法條件二：轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。因此，只要滿足上述兩個條件的，則是合法轉租，因此轉租費也是受法律保護的。
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房屋轉租合同的法律效力如何房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 合法條件一：轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。 合法條件二：轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，
2021.01.26 122 -
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轉租的租房合同有法律效力嗎？如果轉租行為經過了出租人同意，且轉租期限沒有超過原租賃合同的租賃期限的，轉租合同就是有效的。轉租賃簡稱轉租。是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。
2021.01.04 184
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房屋轉租合同的法律效力
法條規(guī)定：《合同法》第224條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租
2022-10-27 15,340 -
如何認定房屋轉租合同的法律效力，房屋轉租合同的法律
《合同法》第二百二十四條對轉租的規(guī)定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意
2021-04-02 15,340 -
轉租合同的法律效力
如果轉租行為經過了出租人同意，且轉租期限沒有超過原租賃合同的租賃期限的，轉租合同就是有效的。轉租賃簡稱轉租。是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。
2023-03-10 15,340 -
有關房屋轉租合同的法律效力
可行?？蓪D租合同公證。需，你的，國外另外代理人的授權書及其在國外的委托公證書及中國駐該國使領館的認證，你與國外公司另外代理人需持身份證或到場。房東不用出面。
2022-09-16 15,340
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01:23
租房合同不公平有法律效力嗎合同不公平，在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據我國合同法以及民法典的相關規(guī)定，顯失公平的合同，受損害的一方可以請求法院或者仲裁機構予以撤銷。換句話說，租客在租房時發(fā)現租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起訴訟，或者向當地的仲裁機
2,302 2022.04.17 -
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非法轉租合同效力如何認定非法轉租合同是屬于無效的，因為非法轉租合同并沒有經過房屋原出租方的同意，認可。因此非法轉租合同是不受法律保護的。根據法律的規(guī)定，承租人要將房屋進行轉租，必須要告知出租人，并且經過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,906 2022.04.17 -
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以租代售合同法律效力問題以租代售合同一般具有法律效力。當事人有相應的民事權利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權利，合同內容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。 當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
3,730 2022.04.17
