租房合同已經(jīng)被房東把房子給賣了嗎
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租客租房期間房東賣房的，租賃合同依然是有效的。 我國法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
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被租賃的房屋對外出售時，房東賣房不影響承租人租賃房屋，這就是我們所聽到的“買賣不破租賃”；承租人同時還有優(yōu)先購買權(quán)，所以如果房東賣房，承租方可以不用擔(dān)心。
房東把房子賣了的租賃合同符合法定有效條件依然是有效的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
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已經(jīng)簽了合同的房東要賣房子？房主在租賃期內(nèi)賣房的，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。因為法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。租房合同期內(nèi)房東要賣房是否違約，要根據(jù)是否達到雙方約定的違約條件而定，達到約定
2021.01.25 334 -
租房期間房東把房子賣了合法嗎租房期間房東賣房的行為合法。房東為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)處分自己的不動產(chǎn)。在租賃期間房東將房子賣給第三人不會影響原租賃合同的效力。房東賣房，但不要求承租人提前搬出則不構(gòu)成違約。第三人（新房東）不得否認原有的租賃關(guān)系，不得要求承租人搬出，應(yīng)該遵
2022.04.16 1,877 -
房東把我租的房子賣了，租房合同還有效嗎房東把我租的房子賣了，租房合同還有效。法律規(guī)定，房子在租戶按照租賃合同享有的占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，租賃期限屆滿，租戶應(yīng)當(dāng)退房。
2022.08.11 220
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租房子期間房東已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租給我了
房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的
2022-04-02 15,340 -
房東把房子賣給原房東房子續(xù)租合同有效嗎
根據(jù)買賣不破租賃的原則，房東將房屋轉(zhuǎn)讓的，不影響合法有效的房屋租賃合同的效力所以說，承租人與房東簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍可在租賃合同約定的期限內(nèi)承租這一房屋。《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃
2023-07-06 15,340 -
租房合同房東把房子賣了還能續(xù)租嗎
房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續(xù)履行。 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的
2023-05-06 15,340 -
租房子房東把房子賣了租賃合同還有效嗎
租房期間房東把房子賣了租賃合同仍然有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，
2023-08-02 15,340
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實
5,024 2022.04.17 -
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17 -
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租房合同是房東準備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準備，也可以由租客來準備。法律并沒有限制只能由哪一方來準備合同。一般實際生活中是由房東來準備房屋的租賃合同，但是租客如果對于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進行協(xié)
3,911 2022.04.15
