70年的房產(chǎn)到期后還有效嗎
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1、土地上的房屋和不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，如果是有約定的，那么就按照約定執(zhí)行。對(duì)于沒有約定或著是約定不明確，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，是可以自動(dòng)續(xù)期。
《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。 2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還屬不屬于自身，需視情況而定： 1、如果土地使用年限到期，當(dāng)事人自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期后繳納續(xù)期費(fèi)用即可繼續(xù)使用該土地，屬于自身； 2、如果到期后沒有續(xù)費(fèi)，沒有申請(qǐng)土地使用權(quán)，土地收歸國(guó)有，不屬于自身。 一、房子到期后需續(xù)期要辦理如下手續(xù)： 1、申請(qǐng)續(xù)期，在房子到期前一年向有關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期。得到批準(zhǔn)續(xù)期后，重新簽訂土地使用權(quán)合同，支付土地使用權(quán)出讓金； 2、交費(fèi)，交納后產(chǎn)權(quán)人就可以在原地上改建房屋，延期或不交則會(huì)產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)丟失的后果。 二、房屋產(chǎn)權(quán)辦理需要以下材料： 1、登記申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、建設(shè)用地使用權(quán)證明； 4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明； 5、房屋已竣工的證明； 6、房屋測(cè)繪報(bào)告。 總之，房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還屬不屬于自身，需視情況而定，如果個(gè)人的房屋如果被收回，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償。
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房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的嗎房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是會(huì)屬于自己。房屋產(chǎn)權(quán)的期限是房屋所占用的土地的時(shí)間期限，土地是國(guó)家所有的，個(gè)人只有使用權(quán)，但是土地上的房子是個(gè)人所有的，有所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)70年的房子屬于居住用地，到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期。
2021.04.03 1,179 -
老房產(chǎn)70年到期是否有效在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，40年的主要是指商業(yè)用地，50年的指工業(yè)用地，而當(dāng)前市場(chǎng)上的商品房多為普通住宅，產(chǎn)權(quán)年限有70年。房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。購(gòu)房者對(duì)房屋的使用權(quán)是永久
2021.01.10 181 -
房子產(chǎn)權(quán)70年到期后還可以賣嗎70年產(chǎn)權(quán)房是可以賣的。房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后根據(jù)房屋性質(zhì)的不同處理方式是不同的。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期的費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定；非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿的，有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規(guī)處理。房屋的使
2021.02.16 1,403
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本市房子到期后還有70年產(chǎn)權(quán)嗎
根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動(dòng)續(xù)約。 土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土
2022-07-17 15,340 -
70年的產(chǎn)權(quán)房到期后還能再賣嗎
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的。住宅用地所屬土地的使用壽命為70年。到期后，土地出讓金可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平自動(dòng)續(xù)期，土地使用權(quán)可以再次申請(qǐng)。房屋所有權(quán)是永久不存在到期問題。
2021-11-06 15,340 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期換十年后還有產(chǎn)權(quán)嗎
不要擔(dān)心這個(gè)問題，目前國(guó)家還沒有出臺(tái)該類法規(guī)。首先這不是你一家的事，其次比你房子多的人多的是！有更多的高層人士會(huì)考慮這個(gè)事情的！到期后房子肯定還是你的房子。
2022-10-27 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房子到期后還能買嗎
70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利。《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合
2022-04-17 15,340
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會(huì)被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，
1,072 2022.06.01 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌?chǎng)價(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)；
3,685 2022.04.15
