房屋租賃合同違約金應(yīng)當(dāng)應(yīng)該怎么約定
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當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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房屋租賃合同的違約金，由當(dāng)事人協(xié)商進(jìn)行約定，但當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。如果超過(guò)百分之三十的，屬于過(guò)高，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)予以降低。
如果有違約金條款的，守約方可以要求違約方支付違約金；如果沒(méi)有約定違約金，由于房屋租賃合同不適用于強(qiáng)制履行，守約方就只能要求違約方賠償損失或者采取補(bǔ)救措施。
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房屋租賃合同房東違約應(yīng)當(dāng)怎樣支付違約金房屋租賃合同房東違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，合同沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照實(shí)際造成的損失支付違約金，違約金最高不得超過(guò)租賃期內(nèi)實(shí)際損失的30%。
2021.04.21 156 -
房屋租賃合同房東違約應(yīng)當(dāng)怎樣支付違約金呢房屋租賃合同房東違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過(guò)分高于造成的損失。 1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)承租人的請(qǐng)求予以增加； 2.約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，
2021.02.02 203 -
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房屋租賃合同違約金應(yīng)當(dāng)怎么約定
現(xiàn)行法律允許當(dāng)事人在租賃合同自行約定違約金條款，但需要注意的是，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)，若當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同
2021-03-13 15,340 -
房屋租賃合同違約金應(yīng)當(dāng)能怎么約定
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金
2022-08-14 15,340 -
房屋租賃合同違約金應(yīng)該如何約定
1.租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算,定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后,各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。 2.租房違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同中對(duì)違約
2022-05-13 15,340 -
房屋租賃合同違約金應(yīng)該怎么算
房屋租賃合同違約金怎么算 （一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，
2022-04-17 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
01:22
租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，違約金的計(jì)算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實(shí)際損失支付違約金，此時(shí)的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15
