抵押在前的房屋租賃合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋抵押給銀行在先，租賃合同在后，租賃合同是有效的。但是，如果銀行行使抵押權(quán)，向法院起訴拍賣房屋，租賃合同隨時(shí)可以解除。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條規(guī)定：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外: (一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。如果抵押權(quán)先于租賃權(quán)設(shè)立，則抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移不受租賃的任何影響。
抵押在前的房屋租賃合同是否有效？房屋抵押給銀行在先，租賃合同在后，租賃合同是有效的，但是，如果銀行行使抵押權(quán)，向法院起訴拍賣房屋，租賃合同隨時(shí)可以解除。
-
房屋抵押前簽訂的租賃合同有效嗎抵押房屋前依法簽訂的租賃合同具有法律效力。房屋抵押前簽訂的租賃合同對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效；房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。
2021.02.07 137 -
房屋抵押租賃合同有效嗎房產(chǎn)被抵押時(shí)租賃合同還有效，承租人可以繼續(xù)承租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。
2021.03.30 145 -
房屋抵押前簽訂的租賃合同能有效嗎抵押前簽訂的租賃合同有效。 訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。
2021.04.21 315
-
房屋抵押在前的房屋租賃合同是否有效
抵押前的房屋租賃合同有效。 《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，承租人在租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人要求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民
2021-11-25 15,340 -
抵押在前的房屋租賃合同是否有效
房屋抵押給銀行在先，租賃合同在后，租賃合同是有效的。但是，如果銀行行使抵押權(quán)，向法院起訴拍賣房屋，租賃合同隨時(shí)可以解除。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二
2022-05-30 15,340 -
抵押在前房產(chǎn)租賃合同有效嗎
房屋抵押給銀行在先，租賃合同在后，租賃合同是有效的。但是，如果銀行行使抵押權(quán)，向法院起訴拍賣房屋，租賃合同隨時(shí)可以解除。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二
2022-06-12 15,340 -
房屋抵押租賃合同有效嗎
租賃房屋抵押不影響租賃合同的效力。 民法典規(guī)定，房屋抵押前已經(jīng)出租的，房屋抵押后不影響租賃合同的效力。抵押后出租的，租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)。
2021-10-31 15,340
-
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
