無購(gòu)房資格房屋買賣合同合法嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋買賣合同若是各方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即屬于合法有效的合同，各方應(yīng)依約享有權(quán)利、履行義務(wù)。買方購(gòu)房資格審查源于我國(guó)特有的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，顯然不屬于上述五種導(dǎo)致合同無效情形的任何之一，因此買方不具備購(gòu)房資格并不必然導(dǎo)致房屋買賣合同無效。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
無購(gòu)房資格簽訂的房屋買賣合同一般是有效的。房屋買賣合同若是各方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即屬于合法有效的合同，各方應(yīng)依約享有權(quán)利、履行義務(wù)。買方購(gòu)房資格審查源于我國(guó)特有的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，顯然不屬于上述五種導(dǎo)致合同無效情形的任何之一，因此買方不具備購(gòu)房資格并不必然導(dǎo)致房屋買賣合同無效。
房屋買賣合同不是格式合同。格式合同是指當(dāng)事人一方預(yù)先擬定合同條款，對(duì)方只能表示全部同意或者不同意的合同。而房屋買賣合同一般由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定相應(yīng)條款。
-
無購(gòu)房資格簽訂的房屋買賣合同是否有效房屋買賣合同若是各方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即屬于合法有效的合同，各方應(yīng)依約享有權(quán)利、履行義務(wù)。買方購(gòu)房資格審查源于我國(guó)特有的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，顯然不屬于上述五種導(dǎo)致合同無效情形的任何之一，因此買方不具備購(gòu)房資格并不必
2021.01.08 774 -
無購(gòu)房資格簽訂的房屋買賣合同有效還是無效房屋買賣合同若是各方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即屬于合法有效的合同，各方應(yīng)依約享有權(quán)利、履行義務(wù)。買方購(gòu)房資格審查源于我國(guó)特有的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，顯然不屬于上述五種導(dǎo)致合同無效情形的任何之一，因此買方不具備購(gòu)房資格并不必
2021.01.18 183 -
沒有購(gòu)房資格是否會(huì)導(dǎo)致房屋買賣合同無效沒有購(gòu)房資格，屬于違反了中央政府、地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策文件，不屬于違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，所以不會(huì)導(dǎo)致合同無效。 這類交易中，盡管所簽訂的買賣合同是有效的，但是這類合同屬于法律上或者事實(shí)上不能履行的合同，仍然需要解除。 作為一名成年購(gòu)房
2021.02.08 167
-
無購(gòu)房資格簽的房屋買賣合同有效嗎
房屋買賣合同若是各方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即屬于合法有效的合同，各方應(yīng)依約享有權(quán)利、履行義務(wù)。買方購(gòu)房資格審查源于我國(guó)特有的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，顯然不屬于上述五種導(dǎo)致合同無效情形
2023-08-03 15,340 -
明知無購(gòu)房資格簽訂房屋買賣合同合理嗎？什么是房屋買賣？
不合理。 房屋買賣作為一種特殊的買賣，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的行為。
2022-08-20 15,340 -
明知無購(gòu)房資格簽訂房屋買賣合同合理嗎？哪些是房屋買賣？
不合理。 房屋買賣作為一種特殊的買賣，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的行為。
2022-08-29 15,340 -
無購(gòu)房資格買賣合同有效嗎
對(duì)于無購(gòu)房資格買賣合同效力問題，無論客戶是否有購(gòu)房資格，買賣合同都是有效的。如果是簽訂合同后，因?yàn)檎哒{(diào)整，這種情況屬于不可抗力，這樣的合同可以要求解除，是符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)解除，購(gòu)房人無需承擔(dān)違約責(zé)任
2022-06-29 15,340
-
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17
