房產(chǎn)變更和過戶有什么區(qū)別
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1、操作方式不同：房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的，購房者在購房階段通過修改與開發(fā)商簽訂的，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個人或者是多人共有，該過程中房屋所有權(quán)人不會發(fā)生變化。房產(chǎn)過戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)人發(fā)生變化。2、是否有不動產(chǎn)證：房產(chǎn)更名是在房屋的尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。房產(chǎn)過戶則是建立在原業(yè)主已擁有房屋不動產(chǎn)證的前提下的，通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實現(xiàn)過戶的。3、費用不同無論是房產(chǎn)更名，還是房產(chǎn)過戶，在處理的過程中，都會產(chǎn)生一定的費用。但兩者的金額和收取形式都有很大的區(qū)別。房產(chǎn)更名收取的是固定的費用，在開發(fā)商與購房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費，之后，開發(fā)商會通知被更名者來共同辦理不動產(chǎn)證。相比之下，房產(chǎn)過戶因為形式多樣，在辦理的過程中除了繳納基本的費用之外，還會產(chǎn)生各種各樣的稅費，少則幾千，多則幾萬，如果原房主或者是被過戶的人手中有多處房產(chǎn)的話，還要繳納更多的稅費。所以，房產(chǎn)過戶需要交納的費用要遠大于房產(chǎn)更名。
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1、房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的；房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的。 2、辦理條件不同。 3、收費標準不同。
1、房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的；房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的。 2、辦理條件不同：房產(chǎn)更名是在房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可；過戶所需要的條件則是建立原來業(yè)主已經(jīng)有了這個房子的不動產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)給你，需要過戶的。 3、收費標準不同：過戶往往是要交很多稅費；而房產(chǎn)更名需要繳納的費用就比較少了。
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房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名和過戶區(qū)別大致如下：1、兩者產(chǎn)生的原因不同，房產(chǎn)證更名一般是因為原來的登記部門登記信息有誤，導致權(quán)利人名字未登記正確，而房產(chǎn)過戶則是需要轉(zhuǎn)移登記到另一個人的名下；2、兩者需要的費用不同，房產(chǎn)證更名一般只需要工本費就可以了，但是房產(chǎn)
2022.04.13 1,334 -
房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別？房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別：房產(chǎn)更名一般屬于登記錯誤，進行糾正，房產(chǎn)還是在自己名下；房產(chǎn)過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產(chǎn)賣給別人過后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)更名需繳納房產(chǎn)證的工本費，無需繳納稅收；但是房屋過戶需要按照規(guī)
2020.07.17 150 -
房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別嗎房產(chǎn)證更名就是因為房屋登記機關(guān)將房屋所有權(quán)人的姓名登記錯誤，或者房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證時同時在使用兩張身份證號碼不同的身份證，為了保證房屋登記的實際所有人與房屋的實際權(quán)利人一致，房屋登記機關(guān)進行的更正就是房產(chǎn)證更名。房屋過戶是一般是指房
2020.02.17 195
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房產(chǎn)過戶和產(chǎn)權(quán)變更的區(qū)別
1、操作方式不同：房地產(chǎn)變更名稱由開發(fā)人員完成，購買人在購買階段與開發(fā)人員簽訂的購買合同，將房屋所有人變更為另一人或多人共享，在此過程中房屋所有人不變。房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)交易中心完成，通過房屋，房屋
2021-10-26 15,340 -
房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別？
房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別：房產(chǎn)更名一般屬于登記錯誤，進行糾正，房產(chǎn)還是在自己名下；房產(chǎn)過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產(chǎn)賣給別人過后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)更名需繳納房產(chǎn)證的工本
2022-06-07 15,340 -
房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別
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2022-06-09 15,340 -
買房更名和過戶有什么區(qū)別？
房產(chǎn)證更名是因為房屋登記機關(guān)將房屋所有人的姓名登記錯誤，或者房屋所有人在辦理房產(chǎn)證前同時使用兩張身份證號碼不同的身份證。為了保證房屋登記的實際所有人與房屋的實際權(quán)利人一致，房屋登記機關(guān)的更正是房產(chǎn)證的
2021-11-20 15,340
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房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實際權(quán)利人一樣，房屋登記機關(guān)實施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過戶通常指房屋交易過程
2,888 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)變更過戶嗎離婚的時候房產(chǎn)是需要做變更過戶的，只有房屋登記到一方名下房屋，在法律上才是屬于一方的財產(chǎn)。 在離婚的時候辦理房屋過戶需要準備以下三個的材料： 第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書； 第二就是雙方的身份證件； 第三就是房屋的房產(chǎn)證。
560 2022.06.22 -
01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21
