簽訂的違章建筑房屋買賣合同法律支持嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)《中華人民共和國》和《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，如果未經(jīng)有關(guān)部門頒發(fā)施工許可證，擅自施工建筑的，或雖有施工許可證和建設(shè)用地審批手續(xù)，但未按批準(zhǔn)內(nèi)容施工的房屋建筑物屬建筑。它包括： 1.建造人未取得土地所有權(quán)，而在他人有合法使用權(quán)的土地上建造違章建筑; 2.取得土地使用權(quán)，單位取得建筑許可證，擅自建造的違章建筑物; 3.取得土地所有權(quán)和建筑許可證，單位未按批準(zhǔn)內(nèi)容施工的違章建筑物。兩法還規(guī)定，以違章建筑為標(biāo)的的買賣，應(yīng)認(rèn)定無效。由于違章建筑物不具有合法手續(xù)，或其施工違法，因而不能成為合同轉(zhuǎn)讓的合法標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓違章建筑物的行為應(yīng)屬無效。因此，雙方簽訂的房屋買賣合同屬。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂的違章建筑房屋買賣合同無效。違章建筑屬于法律法規(guī)禁止買賣的房屋，未經(jīng)登記備案買賣主體不合法，出賣人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與買受人訂立的買賣合同無效。
違章建筑買賣合同無效。法律規(guī)定以違章建筑為標(biāo)的的買賣，應(yīng)認(rèn)定無效。 由于違章建筑物不具有合法手續(xù)，或其施工違法，因而不能成為合同轉(zhuǎn)讓的合法標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓違章建筑物的行為應(yīng)屬無效。 因此，雙方簽訂的房屋買賣合同屬無效合同。
-
房屋買賣合同有法律支持嗎房屋買賣合同是否有法律支持，要看該合同是否有效。依據(jù)我國民法典的規(guī)定，具備以下條件的，那么房屋買賣合同就有效：1、訂立房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人需要具有相應(yīng)的民事行為能力；2、房屋買賣合同需要表達(dá)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；3、不違反法律、行政
2022.04.16 350 -
違法建筑的房屋買賣合同有法律效力嗎？違法建筑的房屋買賣合同的無效。我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)
2021.03.09 153 -
違法建筑的房屋買賣合同有法律效力嗎違法建筑的房屋買賣合同的無效。 我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五
2021.04.03 263
-
房屋違章建筑的房屋買賣合同有效嗎
1、建造人未取得土地所有權(quán)，而在他人有合法使用權(quán)的土地上建造違章建筑； 2、取得土地使用權(quán)，單位取得建筑許可證，擅自建造的違章建筑物； 3、取得土地所有權(quán)和建筑許可證，單位未按批準(zhǔn)內(nèi)容施工的違章建筑物
2021-03-09 15,340 -
違章建筑的房屋買賣合同有效嗎
出租方未取得建筑工程規(guī)劃許可證或未按建筑工程規(guī)劃許可證規(guī)定建造的房屋，與承租人簽訂的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。承租人未經(jīng)
2021-10-23 15,340 -
違法建筑買賣合同如何簽訂？
一是建造者不具有土地使用權(quán)的違章建筑，屬于在他人土地上建造房屋，因而不能通過補(bǔ)辦有關(guān)建筑許可手續(xù)而取得建筑物的所有權(quán)，其行為不僅違反了國家有關(guān)建筑的行政法規(guī)，也侵害了他人的土地使用權(quán)和所有權(quán)，此類買賣
2022-08-01 15,340 -
違法建筑的房屋買賣合同有效嗎》
違章建筑的房屋買賣合同無效。違法建筑一般是指違反法律法規(guī)的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定簽訂的合同無效。
2021-11-25 15,340
-
01:01
違章建筑能買賣嗎違章建筑是不能進(jìn)行買賣的，且違章建筑的房屋買賣合同并沒有法律效力。 我國法律規(guī)定：違章建筑已經(jīng)嚴(yán)重影響到城市規(guī)劃的，由相關(guān)部門命令不能繼續(xù)建設(shè)，限制拆除或者沒收掉建筑；影響城市規(guī)劃但還能夠采取改正措施的，命令在一定的時間內(nèi)改正，并處罰款。
1,135 2022.05.11 -
01:33
違章建筑可以買賣嗎違章建筑可以買賣，但是建筑人需要補(bǔ)辦相應(yīng)的許可證，因?yàn)楦鶕?jù)司法實(shí)踐和相關(guān)規(guī)定，涉及違章建筑的買賣合同不一定無效，但是合同的效力就取決于建筑人是否補(bǔ)辦相關(guān)的手續(xù)。違章建筑是指在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者是取得許可證但實(shí)際違反了規(guī)
1,431 2022.05.11 -
01:25
與二房東簽合同法律支持嗎與二房東簽訂的房屋租賃合同，法律支持嗎 與二房東簽訂的房屋租賃合同，如果二房東有代理權(quán)，則房屋租賃合同合法有效，對業(yè)主和二房東均具有約束力。如果二房東沒有代理權(quán)，即房屋真正業(yè)主并未授權(quán)二房東出租房屋，則房屋租賃合同僅在二房東與承租人之間有效
2,931 2022.05.11
