婚前個(gè)人房屋婚后拆遷，是屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能一概而論，需參照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償方案、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等，視具體情況而定。 1、根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的拆遷安置方式的不同： （1）國有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是形式的一種轉(zhuǎn)化；如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資。 （2）被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)，且安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額；而存在增購面積的，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。 2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷的房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下；如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應(yīng)當(dāng)視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得拆遷補(bǔ)償當(dāng)然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。