回遷房能過(guò)戶嗎?
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看情況： 1.第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。 這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名的。 2.第二種情況：業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議的。 這些房子的業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過(guò)戶，公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易。 《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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業(yè)主已經(jīng)取得回遷房房產(chǎn)證的可以過(guò)戶。業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議的，不能進(jìn)行過(guò)戶。
從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。
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回遷房過(guò)戶新規(guī)回遷房過(guò)戶新規(guī)：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名。
2021.02.17 536 -
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回遷房過(guò)戶要等5年嗎一般是的，因?yàn)榛剡w房一般要五年后才能取得房產(chǎn)證。如果回遷房有房產(chǎn)證,是可以像商品房那樣，正常交易。如果沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，而只有回遷民手上的合同的話，那進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)交易是有風(fēng)險(xiǎn)的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)
2022.11.07 330
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回遷房能過(guò)戶嗎？
看情況： 1.第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。 這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是
2022-10-14 15,340 -
回遷房能過(guò)戶嗎
視具體情況而定。如果有不動(dòng)產(chǎn)證，是可以正常在房管部門(mén)過(guò)戶轉(zhuǎn)名的。如果業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待不動(dòng)產(chǎn)證出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易。 《中華人民共和國(guó)城
2022-10-15 15,340 -
回遷房不能過(guò)戶了嗎
1、回遷房屋大部分是劃撥性質(zhì)，不能進(jìn)行直接買(mǎi)賣(mài)交易以及基本不能直接貸款，只有回遷協(xié)議的回遷房不可以辦理過(guò)戶。 2、回遷房分為因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房和因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通
2022-06-23 15,340 -
回遷房可以過(guò)戶嗎新政策回遷房怎么過(guò)戶
回遷房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，是需要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)親自到房管局去申請(qǐng)辦理回遷房的過(guò)戶，需要攜帶回遷房買(mǎi)賣(mài)合同雙方的身份證件，還有就是這個(gè)過(guò)戶的申請(qǐng)表，回遷房的房產(chǎn)證原件。辦理這個(gè)回遷房的過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要去當(dāng)
2022-11-03 15,340
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01:25
贈(zèng)與過(guò)戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過(guò)戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,810 2022.04.17 -
01:15
戶口遷到外地還能遷回來(lái)嗎戶口遷到外地，有可能還能遷回來(lái)。要符合原地落戶政策就行?，F(xiàn)在很多人因?yàn)樯蠈W(xué)或者工作原因，將戶口遷出原籍，如果又回到原籍上班，符合當(dāng)?shù)芈鋺魲l件，就可以將戶口遷移回來(lái)。 落戶方式包括購(gòu)房落戶、投靠落戶及積分落戶等。當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身
8,402 2022.05.11 -
01:10
戶口遷出了還能遷回原籍嗎戶口遷出了還能遷回原籍。但是需要符合條件。辦理外省市遷入本市的戶口，應(yīng)向遷入地派出所交驗(yàn)的證明證件： 1、遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； 2、市局、分局開(kāi)具的入戶證明； 3、遷入戶的居民戶口簿； 4、畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證，接收
6,805 2022.05.11
