商品房房?jī)r(jià)低于合同定價(jià)怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
-
購房合同約定的價(jià)格低于實(shí)際價(jià)格怎么辦合同是有效的，但是合同外購房者多付的那部分資金是沒有保障的，因?yàn)殚_發(fā)商開具發(fā)票也是按照合同上的價(jià)格來開的。另外在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行放款也是以購房合同為依據(jù)的，如果合同價(jià)格比實(shí)際價(jià)格低，那購房者的可貸額度就會(huì)降低。唯一的好處是在交稅的時(shí)候，
2021.04.19 1,250 -
限價(jià)商品房如何定價(jià)限價(jià)房應(yīng)優(yōu)先保證中低價(jià)，中小型普通商品房和廉租房的土地供應(yīng)量不得低于居住用地總供應(yīng)量的70％。土地供應(yīng)、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，土地供應(yīng)采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。按照以房?jī)r(jià)定地價(jià)的思路，限價(jià)商品房采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化
2022.05.11 717 -
房?jī)r(jià)低于市場(chǎng)價(jià)合同有效嗎價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的合同，在雙方協(xié)商一致，意思表示真實(shí)，并且沒有損害國家、社會(huì)和第三人利益的情況下，合同有效。
2021.04.19 485
-
房?jī)r(jià)低于市場(chǎng)價(jià)合同有效嗎
價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的合同，在雙方協(xié)商一致，意思表示真實(shí)，并且沒有損害國家、社會(huì)和第三人利益的情況下，合同有效。
2021-12-14 15,340 -
驗(yàn)房時(shí)房?jī)r(jià)大于合同價(jià)怎么辦?
開發(fā)商這樣做是不對(duì)的,即使要補(bǔ)交房款,也不應(yīng)以不辦國土證為條件. 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（
2022-03-19 15,340 -
合同價(jià)投標(biāo)價(jià)低于購房合同價(jià)如何處理
投標(biāo)價(jià)格是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件章程的條件，完成招標(biāo)方針計(jì)劃（如有）、開工、竣工和修復(fù)任何缺陷的投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)價(jià)格應(yīng)根據(jù)《招標(biāo)法》和招標(biāo)文件中的價(jià)格條款進(jìn)行報(bào)價(jià)，必要時(shí)應(yīng)附上投標(biāo)價(jià)格明細(xì)。投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)
2021-11-27 15,340 -
二手房買賣合同評(píng)估價(jià)低于合同價(jià)
房產(chǎn)局為了防止國家稅費(fèi)的流失即買賣當(dāng)事人之間惡意降低房屋價(jià)格而逃稅，就規(guī)定了一個(gè)按照地域差別、房屋類型的評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格，如果當(dāng)事人之間協(xié)商的價(jià)格低于這個(gè)價(jià)格，則按照他們的評(píng)估價(jià)格核收稅費(fèi)，如果高于這個(gè)價(jià)
2022-01-07 15,340
-
00:49
什么叫限價(jià)房商品房限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,427 2022.04.15 -
01:00
商品定價(jià)過高違法嗎商品定價(jià)過高違法。商品定價(jià)過高，可能會(huì)構(gòu)成不正當(dāng)價(jià)格行為，屬于行政違法行為。經(jīng)營(yíng)者不得有下列不正當(dāng)價(jià)格行為： 1、相互串通，操縱市場(chǎng)價(jià)格，損害其他經(jīng)營(yíng)者或者消費(fèi)者的合法權(quán)益； 2、在依法降價(jià)處理鮮活商品、季節(jié)性商品、積壓商品等商品外，為了排
12,541 2022.05.11
