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寮步房屋租賃糾紛

2022-07-09 11:51

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專業(yè)分析:

1、協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的,申請仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的,應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。 《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條,出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,出租人負責修復(fù)。不及時修復(fù),致使房屋發(fā)生破壞性事故,造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的,應(yīng)當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛,一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄,個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的,也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。上述規(guī)定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權(quán)的有效意見。

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